Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (29 шт.):

• 9101169 наличие повреждений отделочного слоя фасада нарушение окрасочного слоя козырька входа в нежилое помещение
• 9101444 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией нарушение целостности фасада у входа в указанное нежилое помещение отверстие
• 9101444 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией разрушение опалубки входа в подвал
• 9100682 локальное разрушение отмостки по периметру жилого дома нарушение целостности отмостки по периметру прорастает трава
• 9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков локальное высыпание заделочного материала межпанельных швов
• 9101444 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией локальное нарушение целостности плитки клумбы у запасного выхода
• 9101169 наличие повреждений отделочного слоя фасада шелушения окрасочного слоя входной группы
• 9100707 Неисправность заполнение дверных проемов коррозия полотен дверей ВРУ
• 9101444 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией локальное местное разрушение входных групп ВРУ
• 9100682 локальное разрушение отмостки по периметру жилого дома проседание отмостки с права от выхода
• 9101444 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией деформация плитки входной группы местами не закреплена
• 9101169 наличие повреждений отделочного слоя фасада следы протечки козырька входной группы
• 9101444 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией нарушение целостности пояска плитки входной группы
• 9101169 наличие повреждений отделочного слоя фасада сколы углов входной группы
• 9100109 разрушение окрасочного и штукатурного слоя в консьержной комнате требуется косметический ремонт порваны обои протечки на потолке
• 9100109 разрушение окрасочного и штукатурного слоя нарушение целостности окрасочного слоя арок лифтов на первом этаже
• 9100899 неудовлетворительная уборка мест общего пользования ненадлежащая уборка плитка тамбура на 14 эт загрязнена
• 9101437 повреждение ограждений балконов местами следы коррозии металлических элементов ограждений переходных балконов
• 9100899 неудовлетворительная уборка мест общего пользования загрязнения ненадлежащая уборка лестницы эвакуационного выхода
• 9100109 разрушение окрасочного и штукатурного слоя просвечивание нижележащих слоев краски на стенах в местах общего пользования на 12эт
• 9100707 Неисправность заполнение дверных проемов местами не плотный притвор дверей тамбуров переходных балконов
• 521102 Неисправность выступающих конструкций балконов эркеров карнизов и тд нарушение целостности покрытия пола переходных балконов локально
• 9101169 наличие повреждений отделочного слоя фасада сколь с внутренней стороны ограждении балкона запасного выхода
• 9100707 Неисправность заполнение дверных проемов локально нарушена целостность порожков дверей тамбуров переходных балконов с уличной стороны
• 9100304 на фасаде дома местами трещины трещина над дверью тамбура мусоропровода в районе 2го этажа
• 9100109 разрушение окрасочного и штукатурного слоя местами разнотонность просвечивание нижележащих слоев краски тамбура лестничной клетки запасного выхода
• 9100109 разрушение окрасочного и штукатурного слоя локальное нарушение штукатурного слоя тамбура запасного выхода на 1м этаже
• 9100707 Неисправность заполнение дверных проемов не плотное примыкание двери запасного выхода нарушен притвор
• 9100406 не проведена корректировка платы за отопление Выявлено что управляющей организацией ООО «ПИККомфорт» ИНН 7701208190 не произведена в корректировка размера платы по коммунальной услуге отопление за 20192020 годы за период когда исполнителем являлась управляющая организация всем собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме 9 расположенном по вышеуказанному адресу исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии что является нарушением пункта 421 постановления Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• устранить привести в соответствие с ПиН ТЭЖФ 170
• Произвести корректировку размера платы за коммунальную услугу отопление всем собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме 9 расположенном по вышеуказанному адресу за 2019 и 2020 годы Представить в Госжилинспекцию Московской документ подтверждающий выполнение данного Предписания