Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101824 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах состояния соединительных труб с дымовым каналом управляющей организацией МУП Департамент ЖКХ Коломенского городского округа заключены договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений с подрядной организацией ООО «ДомСервис» договор 2019460773 от 03122019 г В соответствии с указанным договором МУП Департамент ЖКХ Коломенского городского округа поручает а подрядная организация принимает на себя обязательства на оказание услуг по техническому обслуживанию санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах В договорах предусмотрен порядок сдачи и приемки результатов работ с подписанием акта сдачиприемки выполненных работ В договорах установлен перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в том числе ремонт оголовков и прочистка вентканалов и дымоходов по мере необходимости или в соответствии с планом плановые осмотры и контроль технического состояния системы вентиляции и дымоудаления контроль состояния вентиляционных шахт и дымовыводящих каналов 2 раза в год периодические проверки дымоходов сезонно работающего газоиспользующего оборудования перед отопительным сезоном кирпичных один раз в три месяца асбоцементных гончарных и из жаростойкого бетона один раз в год периодические проверки вентиляционных каналов помещений в которых установлены газовые приборы не реже двух раз в год зимой и летом При проверке установлено что работы по проверке дымовых и вентиляционных каналов жилых домов подрядная организация ООО «ДомСервис» поручила выполнять ООО «Специальные строительные и ремонтные работы» в соответствии с графиками 2 раза в год Предоставлены акты проверки дымоходов и вентканалов за 2020 и 2021 гг В актах отсутствует информация о каждом их проверяемых каналов тип канала материал канала назначение канала состояние канала очищен не
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр При визуальном осмотре фасадная часть газопровода имеет повреждение окрасочного слоя ржавчину

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 31122009 N 1225 О требованиях к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Предоставить акты об устранении выявленных нарушений в состоянии вентиляционных и дымовых каналов предоставить информацию о ремонте и прочистке вентканалов и дымоходов принятых мерах по обеспечению безопасности при использовании газового оборудования по результатам проверок с выявленными нарушениями в состоянии вентиляционных и дымовых каналов в 20202021 г
• Произвести покраску фасадной части газопровода