Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9101155 не приняты меры для очередной поверки ОДПУ В ходе проведения проверки установлено что из 250 многоквартирных домов МКД техническая возможность установить общедомовые приборы учета ОДПУ имеется в 146 МКД из которых в 30 МКД ОДПУ установлены и введены в эксплуатацию 116 многоквартирных домов по адресам Московская область го Шаховская с Белая Колпь ул Микрорайон д67891011 ул Новая д1617 д Дор ул Микрорайон д 45678910 д Дубранивка ул Советская д1456789 с Середа ул Микрорайон д7891011121314151617 с Ивашково Новая д67891011 с Раменье ул Новая д679 ул Центральная д2 д Судислово д120121122123 д Новоникольское д92 д Степаньково ул Микрорайон д567891011121314 ул Дачная д1 д Муриково ул Микрорайон д678910111213 п Шаховская ул 1я Советская д 36б4446а46б51а5586 Советский переулок д12 Серединский переулок д1 ул Комсомольская д1 ул Лесная д111719 Лесной переулок д4 ул Мелиораторов д13579 Мирный переулок д11а1023468 ул Новая д24 ул Партизанская д46 ул Первомайская д19 ул Привокзальная д5а ул Рижская д1268 ул Солнечная д1111а13 переулок Строителей д27 ул Шамонина д1321232526276 ул Новый тупик д1 не оснащены ОДПУ на отопление ХВС и ГВС чем нарушена ст 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• 9101020 начисления на ОДН Исходя из анализа единых платежных документов установлено что плата по МКД за КРСОИ ОДН утверждена решением совета депутатов го Шаховская решение 34145 от 18112019 в нарушение ч 92 93 ст 156 ЖК РФ В полномочия ОМСУ также как и ОСС не входит утверждение размера платы за КРСОИ ОДН указанная плата рассчитывается в строгом соответствии ЖК РФ и ПП РФ 491 от 13082006
• 9101392 Начисления на ОДН по электроэнергии производились в не соответствии с требованиями п 44 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением правительства РФ 354 от 05062011а также в соответствии с распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищнокоммунального хозяйства Московской области « Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения водоотведения электроснабжения и отопления» 162РВ от 09122014г начисление платы за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества КРСОИ ОДН должно производиться отдельной строкой по каждому виду ресурсов п 29 ПП РФ 491 от 13082006 Согласно представленному единому платежному документу на оплату за жилищнокоммунальные услуги начисление платы за КРСОИ ОДН отдельными строками отсутствует что является нарушением п 29 раздела III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 491 от 13082006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• 9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме в соответствии с п 7 ст 12 Федерального закона от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» управляющая организация регулярно не реже чем 1 раз в год обязана разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности На момент проверки МПКХ «Шаховская» представлена программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 20212023 годы и программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 20212024 годы с перечнем мероприятий Информация о доведении до собственников помещений в многоквартирных домах вышеперечисленных программ управляющей организацией не представлена Программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2020 год МПКХ «Шаховская» не представлена отсутствует и соответственно не доведена до собственников помещений в МКД Таким образом в ходе проведенной проверки выявлено что МПКХ «Шаховская» нарушены требования предусмотренные ст 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года 261ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Провести мероприятия по оснащению общедомовыми приборами учета ОДПУ энергетических ресурсов многоквартирных домов расположенных по адресам Московская область го Шаховская с Белая Колпь ул Микрорайон д67891011 ул Новая д1617 д Дор ул Микрорайон д 45678910 д Дубранивка ул Советская д1456789 с Середа ул Микрорайон д7891011121314151617 с Ивашково Новая д67891011 с Раменье ул Новая д679 ул Центральная д2 д Судислово д120121122123 д Новоникольское д92 д Степаньково ул Микрорайон д567891011121314 ул Дачная д1 д Муриково ул Микрорайон д678910111213 п Шаховская ул 1я Советская д 36б4446а46б51а5586 Советский переулок д12 Серединский переулок д1 ул Комсомольская д1 ул Лесная д111719 Лесной переулок д4 ул Мелиораторов д13579 Мирный переулок д11а1023468 ул Новая д24 ул Партизанская д46 ул Первомайская д19 ул Привокзальная д5а ул Рижская д1268 ул Солнечная д1111а13 переулок Строителей д27 ул Шамонина д1321232526276 ул Новый тупик д1
• Произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества КРСОИ ОДН всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах находящихся в управлении МПКХ «Шаховская» В дальнейшем осуществлять начисление платы КРСОИ ОДН в соответствии с ЖК РФ и ПП РФ 491 от 13082006
• Провести мероприятия по корректному отображению в единых платежных документах отдельными строками размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества всем собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах находящихся в управлении МПКХ «Шаховская»
• Провести работы по доведению Программы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 20212023 годы и программы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 20212024 годы с перечнем мероприятий до собственников помещений в многоквартирных домах находящихся в управлении МПКХ «Шаховская»