Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9100108 давление в в системе холодного и горячего водоснабжения в точке разбора не соответствует нормативным требованиям в квартире 12 жилого дома жалобы собственника на ненормативное низкое давление холодного водоснабжения с июля 2020 года На момент проведения проверки при подключении манометра манометр ЭМ375348 «TERMIK bar» измерение кгскв см действителен по состоянию на день проверки на 31052021 в ванной комнате давление холодного водоснабжения при закрытых кранах составило 2 атмосферы кгскв см При включении холодного водоснабжения собственником квартиры 8 расположенной под квартирой 12 давление холодного водоснабжения в квартире 12 составило 0 атмосфер кгскв см В квартире 8 жилого дома жалобы собственника на ненормативное низкое давление холодного водоснабжения также с июля 2020 года На момент проведения проверки при подключении манометра манометр ЭМ375348 «TERMIK bar» измерение кгскв см действителен по состоянию на день проверки на 31052021 в ванной комнате давление холодного водоснабжения при закрытых кранах составило 1 атмосфера кгскв см При включении холодного водоснабжения собственником квартиры 12 расположенной над квартирой 8 давление холодного водоснабжения в квартире 8 составило 0 атмосфер кгскв см В подвальном помещении жилого дома на момент проведения проверки на манометре установленном на трубопроводах холодного водоснабжения давление холодного водоснабжения на вводе в дом составило 35 атмосфер кгскв см Не введены в эксплуатацию установленные в подвале жилого дома приборы учёта на отопление и горячее водоснабжение Перед входом в подвальное помещение жилого дома имеет место захламление посторонними предметами на светильниках перед входом в подвал и в подвале отсутствуют защитные плафоны
• 9100124 подтопление подвала дома в нежилом помещении в подвальной части здания локально скопление воды на стенах и полу наличие плесени со стороны канализационного стока имеются следы протечек утечек около канализационного стока наличие на полу посторонних предметов Жалобы жителей дома на частый засор системы канализации в результате частое затопление данного нежилого помещения канализационными водами наличие сырости неприятного запаха в местах общего пользования и в жилых помещениях
• 9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией МБУ «КГС» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае МБУ «КГС» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъездах жилого дома на информационных стендах в местах общего пользования отсутствует информация по программе энергосбережения и повышению энергоэффективности а также представителем МБУ «КГС» при проверке не была предоставлена указанная программа

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить бесперебойное предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества нормативного давления в точке водоразбора соответствующее в многоквартирных домах и жилых домах от 003 МПа 03 кгскв см до 06 МПа 6 кгскв см в квартиры всех собственников в указанном жилом доме включая квартиры 12 и 8 круглосуточно в том числе в часы максимального водоразбора Ввести в эксплуатацию установленные в подвале жилого дома приборы учёта на отопление и горячее водоснабжение Перед входом в подвальное помещение жилого дома устранить захламление посторонними предметами на светильниках перед входом в подвал и в подвале установить отсутствующие защитные плафоны
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить надлежащее содержание и санитарное состояние нежилого помещения в подвальной части здания осушить помещение убрать посторонние предметы Обеспечить надлежащее содержание и исправное состояние системы канализации исключить в дальнейшем случаи затопления нежилого помещения в подвальной части здания канализационными водами обеспечить своевременное реагирование на заявки жителей дома по устранению засора системы канализации
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»