Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9101055 п 417 «Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать» на стене входной группы подъезда жилого дома а также на стене входной группы входа со стороны улицы на пожарную лестницу вышелушивание отслоения окрасочных слоёв отмостка жилого дома по периметру дома имеет трещины прорастания проседания щели неплотное примыкание отмостки дома к цоколю дома
• 9101061 п 327 Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленном порядке При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей а также обметание пола и стен подоконников отопительных приборов и тд следует производить не реже чем через пять дней а стен не менее двух раз в год Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц окна входной группы подъезда окна в холле подъезда жилого дома тамбурная дверь подъезда со следами загрязнений на поверхности электрических щитков в приквартирных холлах на 5 3 2 и 1 этажах а также на всех этажах на металлическом обрамлении лифта следы загрязнений пыль на окнах оконных рамах с 5 до 1 этажа на пожарной лестнице а также на ограждении лестницы следы загрязнений пыль дверь выхода с пожарной лестницы в приквартирный холл со стороны лестницы на 4 и 2 этажах со следами загрязнений наличие мусора на лестничной площадке при выходе на кровлю дома двери входа в подвальное помещение со стороны пожарной лестницы со следами загрязнений уборка в местах общего пользования не производится
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников в нежилом помещении где расположены инженерные коммуникации жилого дома следы загрязнений на полу наличие мусора провисшие провода локально на светильниках отсутствуют защитные плафоны на двери входа в нежилое помещение следы загрязнений
• 9100105 1В техническом подполье многоквартирного дома имеются следы подтопления а именно на полу видны места протечек на стенах всего подвального помещения видны следы уровня подтопления 2В техническом подполье многоквартирного дома у прочисток канализационных труб отсутствуют бетонные лотки для отвода воды сточных ввод в канализацию или приямок 3Техническое подполье многоквартирного дома грязное и сырое 4В техническом подполье многоквартирного дома а именно помещение теплового пункта с установленным электрооборудованием насосами электродвигателями электрощитами ВУ и РУ подвержена подтоплению 5По периметру дома на цоколе местами видны отслоение и разрушения облицовочной плитки возле лифтового приямка на 1 этаже жилого дома наличие влажных следов замокания бетонного пола отсутствие освещения на 1 этаже дома наличие следов коррозии металла ржавчины на металлической опорной балке дома при входе на 1 этаж дома
• 9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО «УК «Предместье» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО «УК «Предместье» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъезде жилого дома на информационном стенде в местах общего пользования отсутствует информация по программе энергосбережения и энергоэффективности а также представителем ООО «УК «Предместье» при проведении проверки не была предоставлена указанная программа

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ На стене входной группы подъезда жилого дома а также на стене входной группы входа со стороны улицы на пожарную лестницу устранить вышелушивание отслоения окрасочных слоёв провести работы На отмостке жилого дома по периметру дома устранить трещины прорастания проседания щели неплотное примыкание отмостки дома к цоколю дома провести работы Обеспечить надлежащее содержание фасада отмостки жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Окна входной группы подъезда окна в холле подъезда жилого дома тамбурную дверь подъезда очистить от загрязнений поверхность электрических щитков в приквартирных холлах на 5 3 2 и 1 этажах а также на всех этажах металлическое обрамление лифта очистить от загрязнений пыли Окна оконные рамы с 5 до 1 этажа на пожарной лестнице а также ограждение лестницы очистить от загрязнений пыли Дверь выхода с пожарной лестницы в приквартирный холл со стороны лестницы на 4 и 2 этажах очистить от загрязнений Лестничную площадку при выходе на кровлю дома двери входа в подвальное помещение со стороны пожарной лестницы очистить от мусора загрязнений Обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования проведение регулярной сухой и влажной уборки мест общего пользования в соответствии с графиком уборки
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В нежилом помещении где расположены инженерные коммуникации жилого дома очистить от загрязнений пол убрать мусора закрепить провода на светильниках установить защитные плафоны дверь входа в нежилое помещение очистить от загрязнений Обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества в том числе осветительных приборов Обеспечить проведение регулярной сухой и влажной уборки мест общего пользования в соответствии с графиком уборки
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Возле лифтового приямка на 1 этаже жилого дома устранить влажные следы замокания бетонного пола осушить поверхность Установить и устранить причину замокания поверхности пола исключить в дальнейшем случаи проникновения воды и замокания бетонного пола возле лифтового приямка на 1 этаже дома Восстановить освещение на 1 этаже дома Устранить следы коррозии металла ржавчины на металлической опорной балке дома при входе на 1 этаж дома провести работы
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Управляющей организацией ООО «УК «Предместье» разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Разместить программу по энергосбережению и повышению энергоэффективности в местах общего пользования в подъезде жилого дома