Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9101111 ненормативная температура горячего водоснабжения в точках водоразбора квартиры 34 ванная комнатаГВС +208 в квартире 393 жилого дома подъезд 6 этаж 20 при осмотре стояков горячего водоснабжения в 2х санузлах установлено на стояках следы ржавчины коррозии металла следы проведения сварочных работ жалобы жителя квартиры 393 на частый прорыв стояков горячего водоснабжения образование свищей в результате затопление квартиры в 1м санузле прорыв стояка горячего водоснабжения последний раз был в апреле 2021 года по 2му стояку горячего водоснабжения прорыв был в квартире расположенной выше на 25 этаже частично затопило квартиру 393 в подъезде 6 жилого дома на 20 этаже в приквартирном холле в пожарном шкафу на пожарном гидранте на внутренней поверхности шкафа следы коррозии металла ржавчины со слов жителей квартир 393 и 374 ранее был прорыв системы пожаротушения затопило приквартирный холл в квартире 374 жилого дома подъезд 6 этаж 14 при осмотре стояка горячего водоснабжения в санузле установлено на стояке следы ржавчины коррозии металла следы проведения сварочных работ жалобы жителя квартиры 374 на частый прорыв стояка горячего водоснабжения образование свищей в результате затопление квартиры прорыв стояка горячего водоснабжения последний раз был в конце апреле 2021 года затопило квартиру в квартире 374 температура горячего водоснабжения в точке водоразбора в санузле при замере составила +499 градусов Цельсия слив воды до замера температуры производился не менее 3х минут замеры производились Термометром контактным цифровым ТК506 серийный 1467782 свидетельство о поверке 4359 действительно до 18062021 в квартире 408 жилого дома подъезд 6 этаж 25 при осмотре стояка горячего водоснабжения в 1м санузле установлено на стояке следы ржавчины коррозии металла следы проведения сварочных работ жалобы жителя квартиры 408 на частый прорыв стояка горячего водоснабжения образование свищей в результате затопление квартиры прорыв стояка го
• 9101300 подвалы затоплены водой подвальное помещение жилого дома подъезд 7 затоплено водой чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 341 342 411 412 413 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г ж и п 11 а б в Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 2 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО «Территория Счастья и Комфорта» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО «Территория Счастья и Комфорта» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъездах 6 7 и 9 жилого дома на информационных стендах в местах общего пользования не размещена информация по программе энергосбережения и повышению энергоэффективности а также представителем ООО «Территория Счастья и Комфорта» при проведении проверки не была предоставлена указанная программа чем нарушены требования предусмотренные частью 23 статьи 161 частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 10 а г д ж и п 11 б и постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009
• 9100526 Не работает лифт в подъезде 6 жилого дома на момент проведения проверки неисправен и не работает грузопассажирский лифт со слов жителей дома лифт неисправен с 12122020 в подъезде 9 жилого дома на момент проведения проверки неисправен и не работает грузопассажирский лифт чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 5101 5102 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г ж и п 11 а в и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 22 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению подаваемому в точки водоразбора в квартиры всех собственников помещений указанного жилого дома в том числе в квартиры 374 408 471 надлежащего качества нормативной температуры не ниже +60 градусов Цельсия нормативного давления бесперебойно круглосуточно в том числе в часы максимального водоразбора утром и вечером Обеспечить надлежащее содержание эксплуатацию и исправное состояние внутридомовых инженерных систем общедомовых стояков горячего водоснабжения расположенных в квартирах всех собственников указанного жилого дома в том числе в квартирах 393 374 408 471 исключить случаи образования свищей на стояках горячего водоснабжения прорывы стояков протечек в жилых помещениях Обеспечить надлежащее содержание и исправное состояние системы пожаротушения в местах общего пользования жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Провести работы и осушить подвальное помещение жилого дома провести уборку помещения Обеспечить надлежащее содержание подвала жилого дома исключить случаи подтопления подвального помещения
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Разместить программу по энергосбережению и повышению энергоэффективности на информационных стендах в местах общего пользования во всех подъездах жилого дома в том числе в подъездах 6 7 и 9
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Восстановить функционирование грузопассажирских лифтов в подъездах 6 и 9 указанного жилого дома Обеспечить надлежащее содержание исправную и безопасную эксплуатацию лифтового оборудования во всех подъездах жилого дома