Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 9101153 Разрушение облицовочной плитки фасада жилого дома на фасаде жилого дома в районе расположения подъезда 3 а также с торца дома со стороны подъезда 1 отсутствует повреждена облицовочная плитка с торца дома со стороны подъезда 1 локально повреждена облицовочная плитка цоколя дома подъезд 1 локально отсутствует облицовочная плитка пола пандуса и стены пандуса разрушение крылец входа в нежилые помещения расположенные со стороны Ильинского шоссе чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 4211 4212 4216 4231 4232 4234 481 4810 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г е ж и п 11 а Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 9 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов подъезды 1 и 3 жилого дома отсутствует плотный притвор дверей входных групп чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 3211 4812 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г и п 11 а в и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 13 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а такж
• 9100690 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета в подъезде 1 жилого дома на 17 16 15 12 11 10 8 5 4 и 3 этажах в лифтовых и приквартирных холлах стены частично точечно окрашены краской белого цвета в лифтовых холлах имеются сколы на стенах трещины по периметру дверных коробок дверей выхода на переходной балкон в приквартирных холлах на стенах трещины следы намокания поверхности стен отслоения окрасочных слоёв на 8 этаже около дверей пассажирского лифта повреждена стена имеется щель по длине кабины лифта чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 328 329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г ж и п 11 а Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 11 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций
• 2019-05-27T08:22:40.890297
• 9100339 Фасад с штукатурными заделами больших размеров на которых имеются трещины фасад не покрашен Цоколь дома оне покрашен имеются места с трещинами в подъездах 1 и 3 с 19 до 1 этажа на переходных балконах на стенах трещины отслоения окрасочных слоёв в локальных местах до оголения строительной сетки вышелушивание отслоения окрасочных слоёв поверхности балконных плит переходных балконов чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 4211 4212 4213 4215 4216 4218 4219 42118 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г е и п 11 а и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 9 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в подъезде 1 жилого дома на пожарной лестнице на 19 17 16 12 этажах следы загрязнений на полу и ступенях на 1 этаже в местах общего пользования мусорка заполнена мусором уборка в местах общего пользования не осуществляется в подъезде 1 жилого дома с 8 до 6 этажа в приквартирных холлах наличие не закрытых электрощитков в открытом доступе находятся оборудование и провода в подъезде 3 на пожарной лестнице на 19 18 17 и 16 этажах на стене наличие неизолированных проводов чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 327 3218 4814 561 562 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 г д ж и п 11 а в г Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 20 23 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного д
• 9101068 При входе в подъезд 1 жд 6 потолок в неудовлетворительном техническом состоянии видны потеки потолочная плитка местами отсутствует в подъезде 3 потолочная плитка в неудовлетворительном техническом состоянии местами отсутствует на 2м этаже напольная плитка отслоилась в подъезде 4 отслоение напольной плитки на 3м этаже в районе мусоропровода захламление в подъездах 1 и 3 жилого дома на 19 этаже в местах общего пользования к стволу мусоропровода прикреплён металлический короб с оборудованием для прочистки и промывания ствола мусоропровода при этом в подъезде 3 жилого дома дополнительно шлаг от указанного оборудования проходит через отверстие в потолке на технический этаж дома нарушена целостность потолочного перекрытия в лифтовом холле открыт люк на технический этаж дома в подъезде 3 жилого дома на 19 этаже на потолке вокруг ствола мусоропровода следы намокания поверхности отслоения окрасочных слоёв освещение около мусоропровода неисправно и не горит а в подъезде 1 на 19 этаже около мусоропровода отсутствует светильник чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 591 592 596 5930 321 328 329 561 562 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 б г и п 11 а Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 14 20 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жил
• 9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО «УК НТК» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО «УК НТК» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъездах жилого дома на информационных стендах в местах общего пользования не размещена информация по программе энергосбережения и энергоэффективности а также представителем ООО «УК НТК» при проведении проверки не была предоставлена указанная программа чем нарушены требования предусмотренные частью 23 статьи 161 частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 10 г ж и п 11 б и постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ На фасаде жилого дома в районе расположения подъезда 3 а также с торца дома со стороны подъезда 1 восстановить отсутствующую и повреждённую облицовочную плитку С торца дома со стороны подъезда 1 восстановить повреждённую облицовочную плитку цоколя дома Подъезд 1 восстановить отсутствующую облицовочную плитку пола пандуса и стены пандуса устранить разрушения крылец входа в нежилые помещения расположенные со стороны Ильинского шоссе Обеспечить надлежащее содержание фасада жилого дома в том числе цоколя дома крылец входа в нежилые помещения пандусов входных групп подъездов восстановить архитектурный облик фасада здания в соответствии с проектной документацией
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить плотный притвор дверей входных групп подъездов 1 и 3 жилого дома Обеспечить надлежащее содержание дверей входных групп обеспечить поддержание нормативного микроклимата в местах общего пользования дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 1 жилого дома на 17 16 15 12 11 10 8 5 4 и 3 этажах в лифтовых и приквартирных холлах провести ремонтные работы по покраске стен устранить следы частичного точечно окрашивания краской белого цвета В лифтовых холлах устранить сколы на стенах трещины по периметру дверных коробок дверей выхода на переходной балкон в приквартирных холлах на стенах устранить трещины следы намокания поверхности стен отслоения окрасочных слоёв на 8 этаже около дверей пассажирского лифта устранить повреждение стены провести ремонтные работы по устранению повреждений и покраске стен Обеспечить надлежащее содержание стен в местах общего пользования
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъездах 1 и 3 жилого дома на пожарной лестнице с 19 до 1 этажа локально на этажах в том числе на 19 17 16 10 12 11 8 5 и 4 этажах на стенах потолке наружная сторона лестничного марша устранить отслоения окрасочных слоёв по периметру дверей выхода с переходных балконов на пожарную лестницу со стороны пожарной лестницы на откосах дверных проёмов устранить разрушения поверхности стен сколы отслоения окрасочных слоёв провести ремонтные работы по устранению повреждений и покраске Обеспечить надлежащее содержание стен в местах общего пользования жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъездах 1 и 3 с 19 до 1 этажа на переходных балконах на стенах устранить трещины отслоения окрасочных слоёв устранить вышелушивание отслоения окрасочных слоёв поверхности балконных плит переходных балконов провести ремонтные работы по устранению повреждений и покраске Обеспечить надлежащее содержание стен жилого дома балконов
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 1 жилого дома на пожарной лестнице на 19 17 16 12 этажах устранить следы загрязнений на полу и ступенях на 1 этаже в местах общего пользования очистить мусорку от мусора Обеспечить проведение регулярных работ по сухой и влажной уборке мест общего пользования в соответствии с графиком уборки В подъезде 1 жилого дома с 8 до 6 этажа в приквартирных холлах обеспечить закрытые электрощитков исключить открытый доступ к оборудованию и проводам посторонних лиц Обеспечить надлежащее содержание электрощитков расположенных в приквартирных холлах на всех этажах в подъездах дома В подъезде 3 на пожарной лестнице на 19 18 17 и 16 этажах на стене изолировать провода
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъездах 1 и 3 жилого дома на 19 этаже в местах общего пользования обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования мусоропровода оборудования для прочистки и промывания ствола мусоропровода Обеспечить состояние мест общего пользования в подъездах 1 и 3 на 19 этаже в соответствии с проектной документацией здания В подъезде 3 жилого дома на 19 этаже в лифтовом холле закрыть люк на технический этаж дома В подъезде 3 жилого дома на 19 этаже на потолке вокруг ствола мусоропровода устранить следы намокания поверхности отслоения окрасочных слоёв провести ремонтные работы по покраске потолка восстановить освещение около мусоропровода в подъездах 1 и 3 на 19 этаже
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Разместить программу по энергосбережению и повышению энергоэффективности на информационных стендах в местах общего пользования в подъездах жилого дома