Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков Жилой дом 3 в с Непецино 2х этажный 3х подъездный кирпичный 1974 года постройки При визуальном осмотре установлено наружные стены фасада частично оштукатурены на значительной части фасада наблюдается выкрашивание раствора из кирпичной кладки местами выпадение кирпичей оголовки вентканалов и дымоходов местами в подъездах 12 имеют разрушение штукатурки и кирпичной кладки в районе кв16 частичное разрушение кирпичной кладки в районе кв2117 трещина в кирпичной кладке в кв21 на момент проверки у стены установлена мебель со слов собственника кв21 на обоях чернота обои отходят от стены МУП Департамент ЖКХ Коломенского городского округа проводилось обследование кв21 27042021 на предмет промерзания запланированы работы по штукатурке стены кв2122
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков Отмостка местами имеет трещины отстает от цоколя в районе кв16 провал отмостки сквозная дыра в подвал
• 9101445 в подвальном помещении сырость подтопления лужи мусор чем нарушен п2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В подвале на момент проверки утечек канализации не обнаружено местами подтопление водой
• 9101824 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах состояния соединительных труб с дымовым каналом Управляющей организацией МУП Департамент ЖКХ Коломенского городского округа заключены договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений с подрядной организацией ООО «ДомСервис» договор 2019460773 от 03122019 г В соответствии с указанным договором МУП Департамент ЖКХ Коломенского городского округа поручает а подрядная организация принимает на себя обязательства на оказание услуг по техническому обслуживанию санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах В договорах предусмотрен порядок сдачи и приемки результатов работ с подписанием акта сдачиприемки выполненных работ В договорах установлен перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в том числе ремонт оголовков и прочистка вентканалов и дымоходов по мере необходимости или в соответствии с планом плановые осмотры и контроль технического состояния системы вентиляции и дымоудаления контроль состояния вентиляционных шахт и дымовыводящих каналов 2 раза в год периодические проверки дымоходов сезонно работающего газоиспользующего оборудования перед отопительным сезоном кирпичных один раз в три месяца асбоцементных гончарных и из жаростойкого бетона один раз в год периодические проверки вентиляционных каналов помещений в которых установлены газовые приборы не реже двух раз в год зимой и летомПри проверке установлено что работы по проверке дымовых и вентиляционных каналов жилых домов подрядная организация ООО «ДомСервис» поручила выполнять ООО «Специальные строительные и ремонтные работы» в соответствии с графиками 2 раза в год В ходе проведения проверки предоставлен акт проверки дымоходов и вентканалов специализированной организацией ООО ССиРР от 26012021 В актах отсутствует информация о каждом их проверяемых каналов тип канала м

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт фасада и оголовков дымоходов и вентканалов в местах разрушения штукатурного слоя выкрашивания раствора из кирпичной кладки в местах выпадения кирпичей из кладки в районе кв2122
• Выполнить ремонт отмостки в местах образования трещин заделать провал отмостки в районе кв16 обеспечить герметичность примыкания отмостки к цоколю для избежания попадания влаги в подвал
• Осушить подвал провести санитарную обработку подвала
• Предоставить акты об устранении выявленных нарушений в состоянии вентиляционных и дымовых каналов