Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9101373 Не проведение осмотров технического обслуживания и ремонта лифтов на момент проведения проверки в подъезде 2 жилого дома лифт в рабочем состоянии двухсторонняя связь в лифте исправна правила пользования лифтом отсутствуют Жалобы жителя квартиры 79 на частую неисправность лифта в подъезде 2 последний раз лифт был несправен 0102062021 на протяжении 1х суток чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 5101 5102 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г д и п 11 а б Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 22 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9101055 п 417 «Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать» отмостка жилого дома в районе расположения подъезда 2 повреждена имеются трещины чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 411 412 416 417 418 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г ж и п 11 а и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 9 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в подъезде 2 жилого дома в местах общего пользования отсутствует информационный стенд отсутствуют сведения об управляющей организации ООО «ДЭЗСервис» осуществляющей управление указанным жилым домом график уборки подъезда прикреплён на стене на 1 этаже в подъезде 1 жилого дома в местах общего пользования имеется информационный стенд сведения об управляющей организации ООО «ДЭЗСервис» график уборки подъезда размещены на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО «ДЭЗСервис» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО «ДЭЗСервис» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъездах 1 и 2 жилого дома в местах общего пользования отсутствует информация по программе энергосбережения и повышения энергоэффективности а также представителем ООО «ДЭЗСервис» при проведении проверки не была предоставлена указанная программа чем нарушены требования предусмотренны

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разместить правила пользования лифтом в лифте в подъезде 2 жилого дома Обеспечить надлежащее содержание исправную и безопасную эксплуатацию лифтового оборудования во всех подъездах жилого дома в том числе в подъезде 2
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Провести ремонтные работы устранить повреждения трещины отмостки жилого дома в районе расположения подъезда 2 Обеспечить надлежащее содержание фасада жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 2 жилого дома в местах общего пользования установить информационный стенд разместить сведения об управляющей организации ООО «ДЭЗСервис» осуществляющей управление указанным жилым домом график уборки подъезда Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Разместить программу по энергосбережению и повышению энергоэффективности на информационных стендах в местах общего пользования в подъездах жилого дома