Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В кв13 протечки кровли с 2020 года по устному обращению неоднократно проводились проверки до настоящего времени работы по устранению протечек кровли не выполнены в жилой комнате площадью 15 квм смежной с кухней в районе венканала на стене следы протечек повреждены обои разрушена штукатурка под обоями
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков В районе кв121320 над козырьками подъездов 123 наблюдается выкрашивание раствора из кирпичной кладки пустоты стены входа в подвал подъезда 1 имеют частичное разрушение кирпичной кладки вентканалы имеют частичное разрушение штукатурного слоя и кирпичной кладки
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды Балконы в кв 61320 имеют разрушение краев плит оголена арматура
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме В подъезде 2 на входной двери сломан доводчик окно не имеет плотного притвора
• 9101445 в подвальном помещении сырость подтопления лужи мусор чем нарушен п2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В районе подъезда 2 у канализационного колодца провал грунта частично разрушена отмостка в районе ввода газопровода тротуар имеет щели трещины в районе подъезда 3 приямки закрыты прогнившими и разрушенными деревянными щитами
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию В подъездах 23 ремонт не выполнялся более 5 лет на стенах и потолках поврежден побелочный и покрасочный слой на стенах местами разрушение штукатурки в подъезде 3 в тамбуре в стене дыра в месте прокладки газопровода
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования В подъезде 3 в тамбуре неисправная розетка электропроводка в паутине не проводится техническое обслуживание электрооборудования и электроприборов
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В подъезде 1 слуховое окно не закрыто на чердаке загрязнение голубиным пометом

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• В кв13 обследовать места протечек выполнить необходимые работы для предотвращения протечек кровли
• Выполнить ремонт стен в районе кв121320 над козырьками подъездов 123 входа в подвал в подъезде 3 вентканалов в местах разрушения кирпичной кладки штукатурного слоя выкрашивания раствора из кирпичной кладки
• Выполнить ремонт балконов в кв61320 в местах разрушений краев плит
• В подъезде 2 выполнить ремонт доводчика на входной двери обеспечить плотный притвор двери и оконной рамы
• В подъезде 2 устранить провал грунта в районе канализационного колодца выполнить ремонт отмостки в местах разрушений в районе ввода газопровода выполнить ремонт тротуара в районе подъезда 3 закрыть приямки исправными и безопасными щитами
• Выполнить ремонт подъездов 23
• Выполнить техническое обслуживание электрооборудования и электроприборов в местах общего пользования в подъездах в подъезде 3 выполнить ремонт розетки в тамбуре
• В подъезде 1 закрыть слуховое окно на чердак очистить чердак от мусора