Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9100690 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета в подъезде 1 жилого дома на пожарной лестнице на стенах между 16 и 15 11 и 10 10 и 9 9 и 8 8 и 7 этажами имеются отверстия в стенах с электропроводами в открытом доступе на 13 6 этажах на приборах отопления отсутствуют защитные экраны между 13 и 12 этажами открыта техническая ниша внутридомовой системы электроснабжения крышка отсутствует а между 12 и 11 8 и 7 5 и 4 4 и 3 2 и 1 этажами крышка закрывающая техническую нишу внутридомовой системы электроснабжения повреждена система находится в открытом доступе на 10 этаже между 9 и 8 этажами на светильниках отсутствуют защитные плафоны чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 3218 561 562 566 521 5221 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г д и п 11 а и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 18 20 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в кварти
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в подъезде 2 жилого дома на пожарной лестнице на 17 этаже мусор окурки сигарет с 17 до 1 этажа на перилах наличие пыли грязи уборка в местах общего пользования не осуществляется на 16 этаже на приборе отопления отсутствует защитный экран на 13 и 9 этажах двери выхода на пожарную лестницу с лифтового холла не имеют плотного притвора на 11 этаже на двери выхода на пожарную лестницу с лифтового холла повреждена пружина нет плотного притвора двери с 17 до 1 этажа на пожарной лестнице на лестничных пролётах между этажами отсутствуют светильники на потолке отверстия с электропроводами в открытом доступе чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 323 325 327 4814 561 562 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г д ж и п 11 а и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 18 13 20 23 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что
• 9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме в подъездах 1 и 2 жилого дома на 1 этаже в местах общего пользования на информационных стендах размещена информация об управляющей организации ООО УК «Комфорт» ИНН 5024170804 в том числе лицензия ООО УК «Комфорт» ИНН 5024170804 не произведена замена информации об управляющей организации в связи со сменой наименования на ООО «УК МКД «Комфорт Регион» ИНН 5024170804 на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО «УК МКД «Комфорт Регион» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО «УК МКД «Комфорт Регион» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъездах 1 и 2 жилого дома на информационных стендах в местах общего пользования отсутствует информация по программе энергосбережения и повышения энергоэффективности а также представителем ООО «УК МКД «Комфорт Регион» при проведении проверки не была предоставлена указанная пр
• 9101063 п 329 «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года»п 328 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составамиповерхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхностьне допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета в подъезде 1 жилого дома на пожарной лестнице на 13 этаже захламление посторонними предметами с 16 до 2 этажа в локальных местах на стенах отслоения окрасочных слоёв в лифтовых холлах на 6 5 4 и 3 этажах на стенах локально отслоения окрасочных слоёв чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 328 329 3216 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г ж и п 11 а г и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 11 23 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9101432 Неравномерный окрас стен МОП потеки пятна в следствии протечек с кровли на последнем этаже 1го подъезда в подъезде 2 жилого дома на 1 этаже в лифтовом холле на стенах отслоения окрасочных слоёв на пожарной лестнице с 17 до 12 с 11 до 7 с 5 до 2 этажа стены локально окрашены краской по цвету значительно отличающимся от основного цвета стен расхождение по цветовой гамме на пожарной лестнице на 6 этаже на стенах наличие посторонних вандальных надписей чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 328 329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г ж и п 11 а Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 11 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9100074 Пол лестничных клеток имеет нарушения сколы выбоины в подъездах 1 и 2 жилого дома на 1 этаже в лифтовых холлах сколы облицовочной напольной плитки чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 481 485 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г ж и п 11 а и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 12 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 1 жилого дома на пожарной лестнице на стенах между 16 и 15 11 и 10 10 и 9 9 и 8 8 и 7 этажами закрыть отверстия в стенах с электропроводами исключить к проводам доступ посторонних лиц На 13 6 этажах на приборах отопления установить отсутствующие защитные экраны Между 13 и 12 этажами закрыть крышкой техническую нишу внутридомовой системы электроснабжения а между 12 и 11 8 и 7 5 и 4 4 и 3 2 и 1 этажами устранить повреждения крышки закрывающей техническую нишу внутридомовой системы электроснабжения исключить доступ к системе посторонних лиц На 10 этаже между 9 и 8 этажами на светильниках установить отсутствующие защитные плафоны Обеспечить надлежащее содержание стен в местах общего пользования осветительных приборов
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 2 жилого дома на пожарной лестнице на 17 этаже убрать мусор окурки сигарет с 17 до 1 этажа очистить перила от пыли грязи Обеспечить проведение регулярных работ по сухой и влажной уборке мест общего пользования в соответствии с графиком уборки На 16 этаже на приборе отопления установить отсутствующий защитный экран На 13 и 9 этажах обеспечить плотный притвор дверей выхода на пожарную лестницу с лифтового холла на 11 этаже на двери выхода на пожарную лестницу с лифтового холла обеспечить исправное состояние пружины плотный притвор двери С 17 до 1 этажа на пожарной лестнице на лестничных пролётах между этажами на потолке закрыть отверстия с электропроводами исключить доступ к проводам посторонних лиц Обеспечить надлежащее содержание приборов отопления расположенных на лестничных площадках содержание дверей в местах общего пользования
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъездах 1 и 2 жилого дома на 1 этаже в местах общего пользования на информационных стендах разместить актуальную информацию об управляющей организации ООО «УК МКД «Комфорт Регион» ИНН 5024170804 осуществляющей управление указанным жилым домом Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 1 жилого дома на пожарной лестнице на 13 этаже убрать захламление посторонними предметами с 16 до 2 этажа на стенах устранить отслоения окрасочных слоёв провести ремонтные работы по покраске стен в лифтовых холлах на 6 5 4 и 3 этажах на стенах устранить отслоения окрасочных слоёв провести ремонтные работы по покраске стен Обеспечить надлежащее содержание стен в местах общего пользования в подъездах жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 2 жилого дома на 1 этаже в лифтовом холле на стенах устранить отслоения окрасочных слоёв провести ремонтные работы по покраске стен На пожарной лестнице с 17 до 12 с 11 до 7 с 5 до 2 этажа провести ремонтные работы обеспечить надлежащее содержание стен в соответствии с техническим паспортом жилого дома на пожарной лестнице на 6 этаже очистить стены от посторонних вандальных надписей
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъездах 1 и 2 жилого дома на 1 этаже в лифтовых холлах устранить сколы облицовочной напольной плитки провести ремонтные работы восстановить целостность плиточного покрытия пола