Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9101510 температура ГВС в точке разбора не соответствует нормативу в квартире 205 жилого дома температура горячего водоснабжения в точке водоразбора в санузле при замере составила +240 градусов Цельсия слив воды до замера температуры производился не менее 3х минут замеры производились Термометром контактным цифровым ТК506 серийный 1467782 свидетельство о поверке 4359 действительно до 18062021 жалобы жителя квартиры 205 на частое отключение горячего водоснабжения 16062021 горячее водоснабжение также отсутствовало в квартире 443 жилого дома температура горячего водоснабжения в точке водоразбора при замере составила +241 градус Цельсия слив воды до замера температуры производился не менее 3х минут замеры производились Термометром контактным цифровым ТК506 серийный 1467782 свидетельство о поверке 4359 действительно до 18062021 жалобы жителя квартиры 443 на частое отключение горячего водоснабжения без предварительного уведомления об этом жителей дома 16062021 горячее водоснабжение также отсутствовало чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 531 532 534 536 537 538 5310 5315 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г д ж и п 11 а и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 18 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 раздел II Приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых Постановлением Правительства РФ за 354 от 06
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в подъезде 2 жилого дома на 18 14 10 5 2 этажах в приквартирных и лифтовых холлах на полу наличие следов загрязнений мусора в подъезде 3 жилого дома на 26 23 19 10 16 7 и 1 этажах в приквартирных и лифтовых холлах на полу наличие следов загрязнений мусора в подъезде 4 жилого дома на пожарной лестнице на 17 16 15 и 14 этажах на полу наличие грязи мусора уборка в местах общего пользования не осуществляется чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 327 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г ж и п 11 а г Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 23 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэфф
• 9100124 подтопление подвала дома приямки жилого дома подъезды 1 и 2 подтоплены водой вход в подвал подъезд 2 подтоплен водой чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 341 342 411 412 413 415 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г ж и п 11 а б в Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 2 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО «Территория Счастья и Комфорта» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО «Территория Счастья и Комфорта» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъездах 1 2 3 и 4 жилого дома на информационных стендах в местах общего пользования не размещена информация по программе энергосбережения и повышению энергоэффективности а также представителем ООО «Территория Счастья и Комфорта» при проведении проверки не была предоставлена указанная программа чем нарушены требования предусмотренные частью 23 статьи 161 частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 10 а г д ж и п 11 б и постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009
• 9100526 Не работает лифт в подъездах 1 2 3 4 жилого дома на момент проведения проверки неисправны и не работают пассажирские лифты в подъезде 2 жилого дома на 1 этаже и в подъезде 3 жилого дома на 26 этаже металлическое обрамление грузопассажирских лифтов повреждено чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 5101 5102 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г ж и п 11 а в и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 22 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов в подъездах 1 и 2 жилого дома на дверях в местах общего пользования на 1 этажах сломаны доводчики а в подъезде 1 жилого дома на входной двери подъезда с внутренней стороны сломана ручка отсутствует выход на кровлю дома подъезд 3 закрыт но не опечатан ступени крыльца входной группы подъезда 4 жилого дома локально повреждены чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 323 325 4814 481 484 4810 4812 335 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г е ж и п 11 а в и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 9 13 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального за

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению подаваемому в точки водоразбора в квартиры всех собственников помещений указанного жилого дома в том числе в квартиры 205 443 надлежащего качества нормативной температуры не ниже +60 градусов Цельсия нормативного давления бесперебойно круглосуточно в том числе в часы максимального водоразбора утром и вечером
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 2 жилого дома на 18 14 10 5 2 этажах в приквартирных и лифтовых холлах пол очистить от загрязнений мусора в подъезде 3 жилого дома на 26 23 19 10 16 7 и 1 этажах в приквартирных и лифтовых холлах пол очистить от загрязнений мусора в подъезде 4 жилого дома на пожарной лестнице на 17 16 15 и 14 этажах пол очистить от грязи мусора Обеспечить надлежащее содержание и санитарное состояние мест общего пользования обеспечить проведение регулярных работ по сухой и влажной уборке мест общего пользования во всех подъездах жилого дома в том числе в подъездах 2 3 4 в соответствии с графиком уборки
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Провести работы и осушить приямки жилого дома подъезды 1 и 2 осушить вход в подвальное помещение дома подъезд 2 Обеспечить надлежащее содержание приямков подвала жилого дома исключить случаи подтоплений приямков входа в подвал подвала дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Разместить программу по энергосбережению и повышению энергоэффективности на информационных стендах в местах общего пользования во всех подъездах жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Восстановить функционирование пассажирских лифтов в подъездах 1 2 3 и 4 указанного жилого дома Обеспечить надлежащее содержание исправную и безопасную эксплуатацию лифтового оборудования во всех подъездах жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъездах 1 и 2 жилого дома на дверях в местах общего пользования на 1 этажах отремонтировать доводчики а в подъезде 1 жилого дома на входной двери подъезда с внутренней стороны установить ручку Обеспечить надлежащее содержание дверей входных групп и в местах общего пользования Выход на кровлю дома подъезд 3 опечатать печатью управляющей организации исключить доступ на кровлю посторонних лиц Провести работы устранить повреждения ступеней крыльца входной группы подъезда 4 жилого дома Обеспечить надлежащее содержание исправное состояние крылец входных групп подъездов восстановить архитектурный облик фасада здания в соответствии с проектной документацией