Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100006 Непринятие управляющей организацией мер по восстановлению технической документации на МКД иных документов связанных с управлением МКД предусмотренных Правилами содержания общего имущества в МКД Проверка проведена с 14072021 1500 по 14072021 1530 исполнения Лицензиатом обязательных требований Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ в части соблюдения особенности требований Раздела VIII «Управление многоквартирными домами» и Раздела Х «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами далее Кодекс ЖК РФ и Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» далее Правила осуществления предпринимательской деятельности Постановления Правительства от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в отношении ООО «ПИККОМФОРТ» ИНН 7701208190 осуществляющего предпринимательскую деятельность на основании лицензии от 23042015 183 далее Лицензиат выданной Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по управлению многоквартирным домом расположенном по адресу Московская область го Балашиха мкр Железнодорожный проспект Героев д 3 В ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено что на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1 от 23112020 а также на основании решения Государственной жилищной инспекции Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области от 10022021 управление указанным многоквартирным домом с 01032021 осуществляет ООО «ПИККОМФОРТ» Решение конкурсной комиссии находится в открыто доступе на сайте в сети «Интернет» httpstorgigovru До 01032021 управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «ПИККОМФОРТ» ИН

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30042009 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и

Выданные предписания:

• Управляющей организации ООО ПИККОМФОРТ подготовить и передать техническую документацию в адрес управляющей организации ООО Квартал2005 Железнодорожный в соответствии с предусмотренными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 а именно положения п 24 указанного документа устанавливают что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества документы акты о приемке результатов работ акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме конструктивных частей многоквартирного дома крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме установленной федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства архитектуры градостроительства и жилищнокоммунального хозяйства