Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100219 управляющая организация не заключила договор на поставку коммунальных услуг осуществляет расчеты за коммунальные услуги На момент проведения внеплановой проверки ООО УК «Успех» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома МКД по адресу МО г Котельники мкр Южный дом 1 с целью проверки доводов изложенных в обращении 08ОГ21298 по вопросу соблюдения ООО УК «Успех» требований действующего законодательства при проведении мероприятий по заключению собственниками помещений договоров с ресурсоснабжающей организацией МУЖКП «Котельники» на поставку коммунальных услуг коммунальные услуги произведен осмотр предоставленных документов уведомления МУЖКП «Котельники» от 15 февраля 2021 года 248 ответа ООО УК « Успех» на уведомление от 15 февраля 2021 года 248 платежных документов по кв57 договора управления МКД Из представленных в ходе проведения проверки документов установлено Управляющей организацией ООО УК «Успех» и ресурсоснабжающей организацией МУЖКП « Котельники» не проводились предусмотренные частью 2 1572 ЖК РФ и мероприятий по обеспечению заключения собственниками помещений договоров с ресурсоснабжающей организацией МУЖКП «Котельники» на поставку коммунальных услуг МКД решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией МУЖКП « Котельники» собственниками помещений МКД не принимались уведомлений о переходе на прямые договоры с собственниками помещений МКД в порядке предусмотренном частью 2 статьи 1572 МУЖКП «Котельники» в адрес ООО УК « Успех» не направлялось У МУЖКП «Котельники» отсутствуют предусмотренные п1 и п2 частью 1 статьи 157 ЖК РФ основания для заключения прямых договоров с собственниками помещений на поставку коммунальных услуг МКД

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• ООО УК Успех восстановить функции исполнителя коммунальных услуг МКД