Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фондаПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9100526 Не работает лифт В подъездах 347 не работает лифт в подъездах 3 и 7 лифты не введены в экасплуатацию в 4ом ремонтируется лебедка
• 9101558 не предоставлены акты плановых осмотров технического состояния дома паспорт готовности дома к осеннезимнему периоду не представлены акты выполненных работ по уборке акты осмотров дома договор на обслуживание лифтового оборудования
• 9100891 Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля надзора органа государственного финансового контроля органа муниципального контроля органа муниципального финансового контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок не представление инфоромации для проведения проверки правильности начисления
• 9100634 наличие пятен надписей и отслоения покрасочного слоя на стенах и потолке мест общего пользования всех подъездов разрушение напольной плитки мест общего пользования всех подъездов разрушение отмостки по периметру дома сухие следы протечки с кровли на последних этажах всех подъездов отсутствие уборки мест общего пользования всех подъездов разрушение ступеней крылец всех подъездов отсутствие клапана мусоропровода на 4 этаже 1 го подъезда открыты люки выхода на кровлю а 1 и 2 подъездах неудовлетворительная уборка подъездов отсутсвуют акты выполненных работ по уборке МОП неудовлетворительная уборка лифтового оборудования
• 9101399 Начисление за вывоз ТБО по квартире заявителя осуществлялись без заключенного дополнительного соглашения с собственником жилого помещения Нарушена ст 4448 ст 156 ЖК РФ Без заключения договоров взимается плата за электроэнергию и вывоз ТКО

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• обеспечить работу лифтового оборудования
• Провести перерасчет и не начислять плату до момента ввода лифтового оборудования в эксплуатацию
• проводить работы по уборке мест общего пользования с сотавлением актов с участием жителей
• Провести перерасчет за некачественную уборку мест общего пользования до составления акта приемки работ с собственниками помещений
• провести перерасчет за энергоснабжения с момента заклюяения договора управления до момента заключения договора с АО Мосэнергосбыт 04062021 провести перерасчет платы за вывоз ТКО до момента заключения договора с региональным оператором