Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9101617 916 п 4 КоАП РФ На момент проведения внеплановой проверки АО «Корпорация Альянс» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома МКД по адресу Московская область г Котельники мкр Южный д12 с целью проверки доводов изложенных в обращении 08ОБ33327 по вопросу соблюдения АО « Корпорация Альянс» требований действующего законодательства при управлении МКД произведен осмотр следующих документов 1 Договора управления МКД 2 Платежных документов жилого помещения 268 МКД за период сентябрь 2020 года по настоящее время 3 Договора с МУЖКП «Котельники» 4 Паспорта многоквартирного дома В ходе проверки указанных документов установлено В МКД установлен и введен в эксплуатацию прибор учета потребления теплой энергии подземного паркингаОДПУ информация о планируемых мероприятиях по вводу в эксплуатацию ОДПУ а так же перечень мероприятий по установке ОДПУ в части включения ОДПУ в состав общего имущества многоквартирного дома энергосбережения поставляемых в многоквартирный дом энергетических ресурсов и расчета повышения энергетической эффективности их использовании до собственников помещений многоквартирного дома не доводилась Также до собственников не доводилась возможность проведения отдельных мероприятий за счет средств учитываемых при установлении регулируемых цен тарифов ресурсоснабжвющей организации а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в том числе на основании энергосервисного договора контракта а также прогнозируемая стоимость проведения таких отдельных мероприятий Тем самым установлено что АО «Корпорация Альянс»» нарушены требования части 4 и 7 статьи 12 Федерального Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23 ноября 2009 года 261ФЗ а именно лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домо

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• АО КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС провести мероприятия по уведомлению собственников помещений МКД в части ввода в эксплуатацию ОДПУ потребления тепловой энергии подземного паркинга предусмотренные частью 4 и 7 статьи 12 Федерального Закона от 23 ноября 2009 года 261ФЗ