Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда

Выявленные нарушения (28 шт.):

• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» входная дверь 1ого подъезда имеет участки повреждений и деформаций деревянного полотна окрасочный слой нарушен
• 9100853 п 322 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние строительных конструкций отопительных приборов и трубопроводов расположенных на лестничных клеткахтребуемое санитарное состояние лестничных клетокнормативный температурновлажностный режим на лестничных клетках Система ГАРАНТ httpbasegarantru12132859ixzz453FfejcN Отопительный прибор лестничной клетки на 1ом этаже 1ого подъезда демонтирован отсутствует система закольцована
• 9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Остекление оконной рамы лестничной клетки 2ого подъезда нарушено
• 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов доводчики тамбурных дверей 1ого и 2ого подъезда отсутствуют
• 9101148 421 Стены каменные кирпичные железобетонные Фасадные стены дома на уровне 2ого 3его этажа и в местах расположения балконных плит имеют участки разрушения кирпичной кладки и выкрашивания цементного раствора ввиду разрушения стыковых соединений кровельных жб свесов
• 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов доводчики пружины тамбурных дверей 1ого и 2ого подъезда отсутствуют
• 9100259 Отсутствуют плафоны освещения Осветительный прибор входной группы 2ого подъезда демонтирован
• 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов доводчики пружины входных и тамбурных дверей 1ого и 2ого подъезда отсутствуют
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов доводчик пружина тамбурной двери 1ого подъезда отсутствует
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» тамбурная дверь 2ого подъезда отсутствует демонтирована
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» доводчик пружина и запорная фурнитура тамбурной двери 3его подъезда отсутствует тамбурная дверь не имеет плотного притвора
• 9101359 п 4115 Не допускаетсязахламлять и загрязнять подвальные помещения В подвальном помещении 3его подъезда выявлены участки навалов бытового мусора
• 9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации теплоизоляция труб инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления отсутствует
• 9101348 частично отсутствуют решетки на продухах подвала с задней части многоквартирного дома Продухи подвальных помещений закрыты фанера заложены кирпичами защитные решетки сетки отсутствуют
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» доводчик пружина тамбурной двери подъезда отсутствует тамбурная дверь не имеет плотного притвора
• 9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Запорная фурнитура оконных рам лестничной клетки отсутствует стекла оконных рам загрязнены
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов доводчики пружины тамбурных дверей подъездов отсутствуют плотный притвор не обеспечен
• 9100773 п 4115 «Не допускается подтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного оборудования захламлять и загрязнять подвальные помещения» В подвальных помещениях выявлены участки подтоплений
• 9100308 отсутствуют решетки на продухах подвального помещения Продухи подвальных помещений закрыты фанера заложены кирпичами защитные решетки сетки отсутствуют
• 9101359 п 4115 Не допускаетсязахламлять и загрязнять подвальные помещения в подвальных помещениях выявлены участки навалов бытового и строительного мусора
• 9101356 п 419 «Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков наличие пробок у прочисток и тд» теплоизоляция труб инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления отсутствует
• 9101453 отсутствуют защитные сетки на вентиляционных продухах в подвальном помещении Продухи подвальных помещений закрыты фанера заложены кирпичами защитные решетки сетки отсутствуют
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов Доводчик тамбурной двери 1ого подъезда отсутствует полотно двери повреждено нарушен окрасочный слой
• 9100853 п 322 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние строительных конструкций отопительных приборов и трубопроводов расположенных на лестничных клеткахтребуемое санитарное состояние лестничных клетокнормативный температурновлажностный режим на лестничных клетках Система ГАРАНТ httpbasegarantru12132859ixzz453FfejcN Отопительный прибор лестничной клетки 1ого подъезда на 1ом этаже демонтирован
• 9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок остекление дверных проемов входной группы 1ого подъезда отсутствует
• 9101359 п 4115 Не допускаетсязахламлять и загрязнять подвальные помещения В подвальных помещениях выявлены участки навалов бытового и строительного мусора
• 9100773 п 4115 «Не допускается подтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного оборудования захламлять и загрязнять подвальные помещения» В подвальных помещениях выявлены участок подтоплений
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов Доводчик тамбурной двери 1ого подъезда отсутствует полотно двери повреждено плотный притвор отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Произвести ремонт замену входной двери 1ого подъезда восстановить окрасочный слой
• Установить отопительный прибор лестничной клетки на 1ом этаже 1ого подъезда
• Восстановить остекление оконной рамы лестничной клетки 2ого подъезда
• Установить доводчики тамбурных дверей 1ого и 2ого подъезда
• Принять неотложные меры обеспечивающие безопасность здоровья и жизни граждан в части предотвращения возможного падения кирпичей в местах разрушений Провести ремонт стыковых соединений кровельных жб свесов Провести обследование и устранить причину разрушения кирпичной кладки и выкрашивания цементного раствора Произвести частичный текущий ремонт фасадных стен дома в местах разрушений
• Установить осветительный прибор входной группы 2ого подъезда
• Установить доводчики входных и тамбурных дверей
• Установить доводчик тамбурной двери
• Установить тамбурную дверь 2ого подъезда
• Установить доводчик и запорную фурнитуру тамбурной двери 3его подъезда Обеспечить плотный притвор при закрывании
• Очистить от мусора подвальное помещение 3его подъезда
• Восстановить теплоизоляцию труб инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления в подвале
• Демонтировать кирпичную кладку и фанеру с продухов подвальных помещений установить защитные решетки сетки
• Установить доводчик и обеспечить плотность притвора тамбурной двери подъезда
• Установить запорную фурнитуру оконных блоков лестничных клеток очистить стекла от загрязнений
• Установить доводчики и тамбурных дверей и обеспечить плотный притвор при закрывании
• Выявить и устранить причину подтоплений подвальных помещений
• 1 Очистить от мусора подвальные помещения дома
• 3 Демонтировать кирпичную кладку и фанеру с продухов подвальных помещений установить защитные решетки сетки
• Установить доводчики и произвести ремонт тамбурных дверей
• Установить отопительный прибор лестничной клетки 1ого подъезда на 1ом этаже
• Восстановить остекление дверных проемов входной группы 1ого подъезда
• Очистить от мусора подвальные помещения
• Выявить и устранить причину подтоплений в подвале
• Восстановить теплоизоляцию инженерных сетей в подвале
• Установить доводчик тамбурной двери 1ого подъезда произвести ремонт дверного полотна и обеспечить плотный притвор