Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100720 Величина воздухообмена приточновытяжной вентиляция с естественным побуждением не соответствует нормам СНиП 31012013 «Здания жилые многоквартирные» В ходе проведенной внеплановой выездной проверки 12072021г в отношении ООО ЮИТСервис по вопросу нерабочей системы вентиляции в многоквартирном доме 4А по адресу г Щелково мкр Финский проведенных обследований вентиляционных шахт и проведенных замеров системы естественной вытяжной вентиляции в кв280 МКД установлено в помещении ванной комнаты 0ноль мс в помещении кухни 0ноль мс Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2032003 утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 п 571 Расчетные температуры кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5С и ниже Согласно минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общегоимущества в многоквартирном доме утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 п 15 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем В соответствии с СП 54133302016 Здания жилые многоквартирные СНиП 31012003 п 92 Расчетные параметры воздуха в помещениях многоквартирного здания следует принимать согласно СП 6013330 Кратность воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания следует принимать в помещении ванная душевая туалет совмещенный санузел 25 м3 ч в помещении кухни кухняниша кухонная зона в кухнестоловой с электрической плитой или электрическими варочной панелью и жарочным шкафом 60 м3 ч

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• 1Провести работы по восстановлению работы системы вентиляции в МКД до допустимых параметров с предоставлением актов выполненных работ 2 Провести работы по восстановлению работы системы вентиляции в кв280 МКД в т ч с установкой бытового электровентилятора вместо вытяжной рещетки вентиляцией с механическим побуждением 3 В связи с неработающей системой вентиляции в кв280 МКД провести перерасчет собственнику кв280 за период с момента выявления нарушения 13042021гАкт проверки вентканалов в кв280 за апрель май июнь июль по дату устранения нарушения