Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9101500 Повреждение несущих конструкций балконов лоджий козырьков в ходе осмотра балкона квартиры 71 расположенной на 3 этаже в подъезде 4 жилого дома установлено что балконная плита повреждена разрушается крошится по всему периметру отсутствует металлическое обрамление балконной плиты На металлическом козырьке лоджии балкона квартиры 67 расположенной на 2 этаже под квартирой 71 наличие бетонной крошки камней Со слов жителя квартиры 71 балконная плитка разрушается с 2018 года При осмотре лоджии балкона квартиры 67 установлено что в верхней части лоджии балкона на потолке в угловых стыках на металлическом обрамлении потолка наличие следов коррозии металла ржавчины следы подтёков жалобы жителя квартиры 67 на залитие лоджии балкона его квартиры с балкона квартиры 71 во время выпадения атмосферных осадков В ходе осмотра фасада жилого дома установлено что по периметру дома балконные плиты всех балконов имеют разрушения в локальных местах до оголения металлической арматуры нарушается архитектурный облик фасада здания не соответствует проектной документации чем нарушены лицензионные требования предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 193 требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные ч 3 пп а б в Постановления Правительства Российской Федерации за 1110 от 28102014 требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 4231 4232 4241 4242 4243 4244 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г е и п 11 а Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006
• 9100339 Фасад с штукатурными заделами больших размеров на которых имеются трещины фасад не покрашен Цоколь дома оне покрашен имеются места с трещинами на фасаде жилого дома с торца со стороны подъезда 4 вышелушивание отслоение окрасочных слоёв нарушается архитектурный облик фасада здания не соответствует проектной документации чем нарушены лицензионные требования предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 193 требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные ч 3 пп а б в Постановления Правительства Российской Федерации за 1110 от 28102014 требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 4231 4232 4239 42313 42314 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г е и п 11 а Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 9 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013
• 9101063 п 329 «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года»п 328 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составамиповерхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхностьне допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета в подъезде 4 жилого дома на 3 этаже повреждена стены отслоение окрасочных слоёв на 1 и 3 этажах не закрыты электрощитки в подъезде 1 жилого дома на 1 2 и 3 этажах не закрыты электрощитки не исключён доступ к оборудованию посторонних лиц чем нарушены лицензионные требования предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 193 требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные ч 3 пп а б в Постановления Правительства Российской Федерации за 1110 от 28102014 требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 328 329 3218 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г и п 11 а Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 11 20 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Провести ремонтные работы по восстановлению балконных плит всех балконов жилого дома в том числе балконов квартир 71 и 67 Обеспечить надлежащее содержание балконов фасада жилого дома восстановить архитектурный облик фасада здания в соответствии с проектной документацией обеспечить безопасные и комфортные условия проживании граждан
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ На фасаде жилого дома с торца со стороны подъезда 4 устранить вышелушивание отслоение окрасочных слоёв провести ремонтные работы восстановить архитектурный облик фасада здания в соответствии с проектной документацией Обеспечить надлежащее содержание фасада дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 4 жилого дома на 3 этаже устранить повреждение стены отслоение окрасочных слоёв провести ремонтные работы на 1 и 3 этажах закрыть электрощитки в подъезде 1 жилого дома на 1 2 и 3 этажах закрыть электрощитки Обеспечить надлежащее содержание стен в подъездах жилого дома Обеспечить надлежащее содержание электрооборудования электрощитков в подъездах дома исключить доступ к оборудованию посторонних лиц