Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9100244 Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты в лифте отсутствуют правила пользования лифтом с 9 до 1 этажа на лестничных площадках не закрыты электрощитки не исключён доступ к оборудованию посторонних лиц чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 5101 5102 321 3218 561 562 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 б г ж и п 11 а и Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 22 20 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме перед выходом на кровлю жилого дома на полу и стене фикалии на полу захламление посторонними предметами отсутствует освещение светильники неисправны и не горят на 5 6 этажах частично отсутствует освещение светильники неисправны и не горят около квартиры 30 на лестничной площадке имеет место захламление посторонними предметами на кровле жилого дома установленная на трубе вентиляционной шахты мусоропровода металлическая решётка частично деформирована повреждена не исключён доступ в вентиляционную шахту птиц попадания посторонних предметов чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 321 322 326 327 561 562 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г д ж и п 11 а г Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 20 23 15 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные пок
• 9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО «Технологии Комфорта» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО «Технологии Комфорта» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в жилом доме на информационном стенде в местах общего пользования не размещена информация по программе энергосбережения и повышению энергоэффективности а также представителем ООО «Технологии Комфорта» при проведении проверки не была предоставлена указанная программа чем нарушены требования предусмотренные частью 23 статьи 161 частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 10 а г д ж и п 11 б и постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения перед входом в элеваторный узел в подвальном помещении жилого дома на стене следы замокания в элеваторном узле в подвальном помещении на трубопроводе инженерных коммуникаций повреждена тепловая изоляция на фасаде дома в районе расположения стен входа в элеваторный узел в подвальное помещение следы замокания чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 341 342 411 412 413 419 4115 41021 41022 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а г д ж и п 11 а б в г Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные пп 2 18 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома
• 9100865 417 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком отмостка жилого дома по периметру дома локально повреждена имеются трещины провалы отмостки в локальных местах отмостка покрыта мхом на цоколе жилого дома по периметру дома имеет место отслоение окрасочного слоя поверхности чем нарушены требования части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации требования предусмотренные п 2 и п 3 Постановления Правительства Российской Федерации за 416 от 15052013 пп 411 412 416 417 4231 4232 4234 42313 42314 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых Постановлением Госстроя РФ за 170 от 27092003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Зарегистрировано в Минюсте РФ за 5176 от 15102003 требования предусмотренные п 10 а б г е ж и п 11 а Постановления Правительства Российской Федерации за 491 от 13082006 требования предусмотренные п 9 Постановления Правительства Российской Федерации за 290 от 03042013 и требования Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 что в значительной степени может повлиять на температурновлажностные показатели как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 20212022 годов а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В лифте повесить правила пользования лифтом с 9 до 1 этажа на лестничных площадках обеспечить закрытие электрощитков исключить доступ к оборудованию посторонних лиц
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Перед выходом на кровлю жилого дома пол и стены очистить от фикалий убрать на полу захламление посторонними предметами восстановить освещение На 5 6 этажах восстановить освещение Около квартиры 30 на лестничной площадке убрать захламление посторонними предметами Обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования осветительных приборов Обеспечить проведение регулярных работ по сухой и влажной уборке мест общего пользования в соответствии с графиком уборки На кровле жилого дома на установленной на трубе вентиляционной шахты мусоропровода металлической решётке устранить деформацию повреждение исключить доступ в вентиляционную шахту птиц попадания посторонних предметов
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Разместить программу по энергосбережению и повышению энергоэффективности на информационном стенде в местах общего пользования в жилом доме
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Перед входом в элеваторный узел в подвальном помещении жилого дома на стене устранить следы замокания установить и устранить причину замокания стены провести работы В элеваторном узле в подвальном помещении на трубопроводе инженерных коммуникаций устранить повреждение тепловой изоляции На фасаде дома в районе расположения стен входа в элеваторный узел в подвальное помещение устранить следы замокания провести работы
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Отмостка жилого дома по периметру дома локально устранить повреждения трещины провалы отмостки в локальных местах очистить отмостку от мха На цоколе жилого дома по периметру дома устранить отслоение окрасочного слоя поверхности провести работы привести цоколь дома в надлежащее состояние Восстановить архитектурный облик фасада жилого дома в соответствии с проектной документацией