Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (28 шт.):

• 9101359 п 4115 Не допускаетсязахламлять и загрязнять подвальные помещения в подвальных помещениях и при входе в подвал выявлены участки навалов бытового и строительного мусора
• 9101356 п 419 «Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков наличие пробок у прочисток и тд» теплоизоляция труб инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления в подвальных помещениях частично отсутствует частично повреждена
• 9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Запорная фурнитура оконных рам лестничных клеток подъездов частично отсутствует стекла оконных рам загрязнены частично нарушено остекление
• 9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации теплоизоляция труб инженерных сетей отопления в тамбурах подъездов частично отсутствует
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов Доводчики пружины тамбурных дверей подъездов отсутствуют
• 9101091 п 42111 «Отметы водосточных труб устанавливаются на 20 40 см выше уровня тротуаров Желоба лотки воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов для чего лежачие фальцы загибают по уклону лотки в нижней части заводят под желоба колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой верхние внутрь нижних» Нижние водоотводные колена системы наружного водоотвода кровли отсутствуют
• 9101356 п 419 «Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков наличие пробок у прочисток и тд» теплоизоляция труб инженерных сетей отопления в тамбурах подъездов частично отсутствует
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов доводчики пружины тамбурных дверей подъездов отсутствуют
• 9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации теплоизоляция труб инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления частично повреждена частично отсутствует
• 9101359 п 4115 Не допускаетсязахламлять и загрязнять подвальные помещения В подвальных помещениях выявлены участки навалов бытового и строительного мусора
• 9100218 Неплотный притвор дверей доводчики пружины тамбурных дверей подъездов отсутствуют
• 9100909 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов доводчики пружины тамбурных дверей подъездов отсутствуют
• 9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Запорная фурнитура оконных рам лестничных клеток подъездов частично отсутствует стекла оконных рам загрязнены частично нарушено остекление
• 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов доводчики пружины тамбурных дверей подъездов отсутствуют
• 9101359 п 4115 Не допускаетсязахламлять и загрязнять подвальные помещения в подвальных помещениях и при входе в подвал выявлены участки навалов бытового и строительного мусора труп животного
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» Доводчик пружина тамбурной двери 3его подъезда отсутствует дверь не имеет плотного притвора при закрывании
• 9100853 п 322 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние строительных конструкций отопительных приборов и трубопроводов расположенных на лестничных клеткахтребуемое санитарное состояние лестничных клетокнормативный температурновлажностный режим на лестничных клетках Система ГАРАНТ httpbasegarantru12132859ixzz453FfejcN Отопительный прибор 3его подъезда лестничной клетки на 1ом этаже поврежден выявлен участок протечки
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» Входная дверь 1ого подъезда имеет участки нарушения окрасочного слоя и участки образования коррозии
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов доводчик пружина тамбурной двери 1ого подъезда отсутствует
• 9100704 Непринятие мер по очистке козырьков от снега и наледи На козырьке входной группы 3его подъезда выявлены участки прорастания мха и участки мусора
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» Доводчик пружина тамбурной двери 3его подъезда отсутствует окрасочный слой дверного полотна нарушен плотный притвор отсутствует
• 9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Остекление оконных блоков лестничных клеток подъездов частично нарушено запорная фурнитура частично отсутствует стекла оконных рам загрязнены
• 9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации теплоизоляция труб инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления в подвальных помещениях частично отсутствует частично повреждена
• 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов Доводчики пружины тамбурных дверей подъездов отсутствуют плотный притвор отсутствует
• 9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Запорная фурнитура оконных рам лестничных клеток подъездов частично отсутствует стекла оконных рам загрязнены
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов Доводчики пружины тамбурных дверей подъездов отсутствуют плотный притвор отсутствует
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» Доводчики пружины тамбурных дверей подъездов отсутствуют нарушено остекление тамбурных перегородок подъездов
• 9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Запорная фурнитура оконных рам лестничных клеток подъездов частично отсутствует стекла оконных рам загрязнены

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 04062011 123ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Очистить от мусора подвальные помещения
• Восстановить теплоизоляцию труб инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления в подвальных помещениях
• Установить запорную фурнитуру на оконные рамы лестничных клеток подъездов и очистить от загрязнений стекла оконных блоков восстановить остекление
• Восстановить теплоизоляцию труб инженерных сетей горячего водоснабжения и отопления
• Установить доводчики
• Установить недостающие нижние водоотводные колена системы наружного водоотвода
• установить доводчики
• Установить доводчики пружины тамбурных дверей подъездов
• Восстановить теплоизоляцию труб инженерных сетей в подвале
• Установить доводчик пружину тамбурной двери 3его подъезда и обеспечить плотный притвора
• Произвести замену отопительного прибора 3его подъезда лестничной клетки на 1ом этаже
• Восстановить окрасочный слой входной двери 1ого подъезда
• Установить пружину доводчик тамбурной двери 1ого подъезда
• Очистить от мха и мусора козырек входной группы 3его подъезда
• Установить доводчик пружину тамбурной двери 3его подъезда обеспечить плотный притвора и произвести окраску дверного полотна
• Восстановить остекление оконных блоков лестничных клеток подъездов установить запорную фурнитуру и очистить от загрязнений стекла оконных блоков
• Установить доводчики пружины тамбурных дверей подъездов обеспечить плотный притвор
• Установить запорную фурнитуру оконных рам лестничных клеток подъездов и очистить от загрязнений стекла оконных блоков
• Установить доводчики пружины тамбурных дверей подъездов и остекление тамбурных перегородок