Причина проверки:

Выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроляПроверка выполнения предписанияПроверка исполнения мероприятий по предписанию

Выявленные нарушения (24 шт.):

• 9100074 Пол лестничных клеток имеет нарушения сколы выбоины балконные плиты переходных балконов к стеновым панелям имеют участки сквозных отверстий разрушений
• 1231107 Неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры Стены мусоросборной камеры и потолок и пол загрязнены в саже и копоти
• 9100074 Пол лестничных клеток имеет нарушения сколы выбоины напольное покрытие плитка переходных балконов частично отсутствует
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» Дверной короб и дверное полотно мусоросборной камеры имеют локальные участки повреждений
• 9100046 Коррозия трубопроводов и задвижек системы ЦО Трубы внутридомовой сети холодного водоснабжения в подвальных помещениях имеют участки покрытия коррозией и участки мелких протечек
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников Защитные плафоны осветительных приборов лестничных клеток частично отсутствуют лампы осветительных приборов частично не функционируют
• 9101425 в подъезде дома на этажах складирование бытовых вещей На переходных балконах выявлены участки складирования бытовых принадлежностей
• 9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации Теплоизоляция труб инженерных сетей на техническом этаже отсутствует
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников На техническом этаже дома приборы освещения и лампы осветительных приборов частично отсутствуют электропроводка и провода телекоммуникационных сетей не закреплены должным образом
• 9101388 Нарушена целостность и герметичность ствола мусоропровода Ствол мусоропровода имеет участки повреждений сквозных отверстий напольное покрытие в районе прохождения ствола загрязнено
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников Искусственное освещение светильник в мусоросборной камере отсутствует
• 9100773 п 4115 «Не допускается подтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного оборудования захламлять и загрязнять подвальные помещения» В подвальных помещениях выявлены участки складирования хозяйственнобытовых принадлежностей и мусора полы подвальных помещений имеют участки загрязнений от ранее происходящих подтоплений канализационными стоками
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» Двери переходных балконов частично не имеют плотного притвора имеют участки завышенных зазоров между дверным полотном и коробом
• 9100867 4623 Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб дефлекторов выходов на крышу парапетов антенн архитектурных деталей и тд Вентиляционные шахты расположенные на техническом этаже имеют участки загрязнений предохранительные решетки с ячейкой на оголовках отсутствуют
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» Остекление оконных блоков подвальных помещений частично нарушено в приямках выявлены участки навалов мусора
• 9101063 п 329 «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года»п 328 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составамиповерхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхностьне допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета Стеновые и потолочные панели лестничных клеток и коридоров имеют участки разрушения окрасочного и побелочного слоя стеновые панели незадымляемой лестничной клетки загрязнены рисунки надписи «граффити»
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Стекла оконных рам подъезда и напольное покрытие загрязнены
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников провода телекоммуникационных сетей интернетпровайдеров не закреплены должным образом
• 9100472 общедомовые приборы учета тепловой энергии потребляемой на отопление и ГВС жителями домане введены в эксплуатацию в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС На внутридомовых сетях горячего водоснабжения и отопления установлены общедомовые приборы учета потребления энергоресурсов но согласно представленной информации указанные приборы учета в эксплуатацию не введены
• 9101251 п 328 «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета» Стеновые и потолочные панели технического этажа при входе в саже и копоти
• 9100409 на фасаде дома местами отслоение штукатурного слоя Стеновые и потолочные панели входной группы подъезда крыльца имеют участки разрушения окрасочного слоя
• 9100373 Неисправное состояние лестниц Элементы ограждающих конструкций переходных балконов частично отсутствуют металлические элементы имеют участки повреждений и образования коррозии панели ограждающих конструкций с внутренней стороны имеют участки нарушения окрасочного слоя
• 231126 Захламленность чердака На техническом этаже дома выявлены участки навалов бытового и строительного мусора
• 9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Защитные экраны отопительных приборов поэтажных коридоров отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г 188ФЗ Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»