Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100003 Нарушение управляющей организацией порядка передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов вновь выбранной управляющей организации ТСЖ ЖК и тп В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от управляющей организации ООО УК «Чехов» ОГРН 1205000053752 ИНН 5048056850 по вопросу отказа в передаче технической документации управляющей организацией МП «ЖКХ ЧЕХОВСКОГО РАЙОНА» ранее управлявшей многоквартирными домами по адресу Московская область городской округ Чехов ул Московская д84 корп2 В соответствии с ч 5 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора являющиеся государственными жилищными инспекторами в порядке установленном законодательством Российской Федерации имеют право запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти органов местного самоуправления юридических лиц индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы необходимые для проверки соблюдения обязательных требований В связи с вышеизложенным на основании распоряжения от 23 июля 2021 г 08ВХ12103036102021 Госжилинспекцией Московской области в отношении МП «ЖКХ ЧЕХОВСКОГО РАЙОНА» была организована внеплановая документарная проверка В рамках проверки в адрес МП «ЖКХ ЧЕХОВСКОГО РАЙОНА» направлен запрос о предоставлении документов и соответствующих пояснений В ходе проведения проверки установлено что 14052021 в многоквартирном доме по адресу Московская область городской округ Чехов ул Московская д84 корп2 состоялось общее собрание собственников помещений В соответствии с протоколом общего собрания 1 от 14052021г инициатором собрания выступил собственник кв 42 Сапожников СА Вопросом 4 в повестке дня поставлен вопрос «Расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с МП «ЖКХ ЧЕХОВСКОГО РАЙОНА» ОГРН 1035009950150 ИНН 5048052077 Вопросом 5 в повест

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Передать техническкую документацию а также ключи от помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме электронных кодов доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме в адрес управляющей организации ООО УК «Чехов»