Причина проверки:

Выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроляПроверка выполнения предписанияПроверка исполнения мероприятий по предписанию

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9101755 Органом местного самоуправления в состав платы за содержание жилого помещения включена плата не входящая в установленный перечень На момент проведения внеплановой проверки АО «УК «Наукоград» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома МКД по адресу Московская область г Жуковский ул Луч дом 151 с целью проверки доводов изложенных в обращении от 15 марта 2021 года 08ОГ21142 по вопросу соблюдения требований действующего законодательства при начислении платы за содержание и ремонт общего домового произведен осмотр следующих предоставленных документов договора управления многоквартирным домом от 03 марта 2017 года Л151 платежных документов по лицевому счету 89101940 89114999 за период с 01 сентября 2020 года по 01 марта 2021 года договора энергоснабжения договора ХВС и водоотведения В ходе проверки установлено что согласно данных реестра лицензий многоквартирных домов Московской области АО «УК «Наукоград» ИНН 5010049460 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу Московская область г Жуковский ул Луч дом 151 Согласно раздела 4 Договора управления МКД от 03 марта 2017 года Л151 собственники помещений обязаны оплачивать содержания и ремонта общего имущества МКД а также вносить плату за коммунальные услуги Иных платежей договором управления собственникам помещений не установлено В соответствии с требованиями статьи 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников и нанимателей помещений МКД установлен решениями органа местного самоуправления го Жуковский Московской области Пунктом 4 постановления администрации городского округа Жуковский от 18 февраля 2019 года 182 определено что размер платы за содержание жилого помещения равен размеру платы за содержание жилого помещения установленного постановлением администрации городского округа Жук

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области