Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9101015 не передана техническая документация на многоквартирный дом другой управляющей организации в ходе проведения внеплановой документарной проверки 16082021г в 17 ч 00 минут установлено Абдуллаев ЭХ являясь генеральным директором управляющей организации ООО ПО «РемЖилСервис» ИНН 5032133588 юридический адрес 143002 Московская обл Одинцовский рн Одинцово г Молодежная ул 14 303 нарушил лицензионные требования предусмотренные ппе ч 41 Постановления Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в части отказа лицензиата от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом документов ключей от помещений входящих в состав общего имущества в доме электронных кодов доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества и иных технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации а именно на основании решения о внесении в реестр лицензий Московской области с 01072021 внесены сведения об осуществлении ООО «УК «Наше время» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным жилым домом 7 расположенный по адресу Московская область Одинцовский го г Кубинка городок Кубинка8 далее МКД 04052021 в адрес управляющей организации ООО ПО «РемЖилСервис» почтовым отправлением направлено письмоуведомление о смене управляющей организации Согласно акта 01072021 от 01072021 приемапередачи документов и актов по сдачеприему документации материальных ценностей и согласованных обязательств при смене организации управляющей многоквартирным домом расположенным по адресу Московская область Одинцовский го г Кубинка городок Кубинка8 д7 ООО ПО «РемЖилСервис» в адрес ООО «УК «Наше время» не была передана следующая документация п14 Поэтажные планы п16 Чертежи и схемы и

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Принять меры к восстановлению и передаче технической документации и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документы п14 Поэтажные планы п16 Чертежи и схемы инженерных коммуникаций п17 Схемы механического оборудования п 18 Схемы электрического оборудования п19 Схемы санитарнотехнического оборудования п110 Схемы иного оборудования обслуживающего более одного помещения в доме п111 Схема разводки видеонаблюдения и запирающего устройства п112 Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов п113 Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов п115 Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения холодного и горячего водоснабжения водоотведения теплоснабжения газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями п116 Санитарный паспорт п117 Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации п118 Отчеты о произведенных замерах сопротивления изоляции и фазыноль п119 Распоряжения об утверждении актов госкомиссии акты п 120 Акты приемки объектов завершенных строительством п121 Распоряжение о вводе в эксплуатацию правовой акт п 122 Исполнительная и проектная документация предъявляемая приемочной комиссии в соответствии с которой осуществлено строительство дома п124 Градостроительный план земельного участка п 125 Кадастровая карта план земельного участка п126 Градостроительное заключение для оформления земельного участка п 127 Документы в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенного соответствующей организацией органом по государственному учету объектов недвижимого имущества плана на котором отмечена сфера граница действия сервитута относящегося к части земельного участка управляющей организации ООО «УК «Наше время» ИНН5044098578