Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (37 шт.):

• 9100865 417 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком отмостка по периметру дома местами имеет отмыкание от стены локальное разрушения наличие проваловпросадки щели и трещины наличие растительности
• 9101452 неудовлетворительное техническое состояние ступеней крыльца при входе в подъезд а именно выкрашивание бетона до основания металлической арматуры неудовлетворительное техническое состояние ступеней крыльца при входе в подъезд 1 2 а именно выкрашивание сколы разрушения бетона «угроза жизни и здоровью людей»
• 9100034 не плотные прилегания входных дверей в подъезд отсутствуетповреждена уплотнительная прокладка входной двери подъезда 1 не обеспечен плотный притвор
• 9100027 Разрушение бетонного основания козырька над входом в подъезд разрушение отслоение штукатурнозащитного слоя нижней части и края плит козырьков подъездов 1 до арматуры
• 9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома неисправность окрасочного слоев стен и потолков в подъездах 1 3 на 15 этажах наличие сухих следов протечек вандальные несанкционированные надписи
• 9100795 неудовлетворительное состояние электропроводки в подъезде неудовлетворительное состояние неупорядоченность электропроводки оголенные эл провода в МОП на отдельных этажах в подъезде 1 2 «угроза жизни и здоровью людей»
• 231127 Замусоренность поверхности кровли замусоренность поверхности кровли
• 131121 Захламленность подвала захламленность замусоренность подвала наличие мусора паутины на потолках и стенах
• 9100382 в подвальном помещении отсутствует освещение отсутствует неисправно освещение в подвальном помещении наличие оголенной неупорядоченной электропроводки «угроза жизни и здоровью людей»
• 9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации частично отсутствует неисправна теплоизоляция трубопроводов стояков в подвале многоквартирного дома
• 631109 Отсутствие или неисправность КИП манометров термометров и тп в теплопункте неисправность не проведена замена поверка КИП манометров термометров и тп в теплопункте и на трубопроводов в подвале МКД
• 9101354 п 4611 «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода » п 4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкцияхв кровлях из рулонных материалов отслоение от основания разрывы и пробоины местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоев мастичных отслоение разрушение мастичного слояв кровлях из листовой стали ослабление гребней и фальцев пробоины и свищи коррозия разрушение окрасочного или защитного слоя п 4623 Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб дефлекторов выходов на крышу парапетов антенн архитектурных деталей и тд исправность выступающих элементовконструкций над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб парапетов выщелачиваниевышелушивание выветривание кирпичной кладки нарушена гидроизоляция кровли МКД не плотное примыкание отслоение отмыкание кровельного ковра МКД
• 111101 Использование подвального помещения не по назначению Использование подвального помещения не по назначению использование в качестве мастерской УО подтверждающих материалов о согласие собственников на размещение для нуждпользование УО не представлены
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя цокольпарапет дома местами имеет разрушение штукатурного слоя
• 9101452 неудовлетворительное техническое состояние ступеней крыльца при входе в подъезд а именно выкрашивание бетона до основания металлической арматуры неудовлетворительное техническое состояние ступеней крыльца при входе в подъезд 1 а именно выкрашивание сколы разрушения плитки и бетона «угроза жизни и здоровью людей»
• 9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям не проведена ревизия в приквартирных поэтажных электрощитах на 19 этажах в подъездах 1 наличие мусора пыли паутины оголенных электро проводов неупорядоченность электро теле радио тв кабелей и проводов неисправны запирающие устройства дверец «угроза жизни и здоровью людей»
• 9100795 неудовлетворительное состояние электропроводки в подъезде неудовлетворительное состояние неупорядоченность электропроводки оголенные эл провода в МОП на 19 этажах и на тех этаже в подъезде 1 «угроза жизни и здоровью людей»
• 231126 Захламленность чердака захламленность замусоренность чердака наличие птичьего помета мертвых птиц
• 1531106 Отсутствие непредъявление схем инженерных систем коммуникаций отсутствие непредъявление схем инженерных систем коммуникаций в подвале МКД схем основных узлов и стояков с указанием номеров квартир в которых проходят эти стояки запорнорегулировочной арматуры воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения
• 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода грузовых пассажирских и пожарных лифтов если они имеются неисправностьразукомплектованность внутреннего противопожарного водопровода на 19 этажах в МКД «угроза жизни и здоровью людей»
• 9100027 Разрушение бетонного основания козырька над входом в подъезд разрушение отслоение штукатурнозащитного слоя нижней части плиты козырька подъезда 1 до арматуры
• 9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома неисправность окрасочного слоев стен и потолков в подъезде 1 на 19 этажах наличие сухих следов протечек вандальные несанкционированные надписи
• 9100476 Отсутствует влажна уборка дезинфекция помещения мусорокамеры неудовлетворительное санитарное состояние помещения мусорокамер отсутствует уборка дезинфекция въевшееся грязь наличие насекомых
• 1221105 Отсутствие или неисправность освещения в мусорокамере неисправность электрооборудования и освещения в мусорокамерах оголенные эл проводы неисправность осветительной установки
• 9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям не проведена ревизия в приквартирных поэтажных электрощитах на этажах в подъездах наличие мусора пыли паутины оголенных электро проводов неупорядоченность электро теле радио тв кабелей и проводов «угроза жизни и здоровью людей»
• 9100795 неудовлетворительное состояние электропроводки в подъезде неудовлетворительное состояние неупорядоченность электропроводки оголенные эл провода в МОП на 19 этажах в подъезде 1 «угроза жизни и здоровью людей»
• 1531106 Отсутствие непредъявление схем инженерных систем коммуникаций отсутствие не предъявление схем инженерных систем коммуникаций в подвале МКД схем основных узлов и стояков с указанием номеров квартир в которых проходят эти стояки запорнорегулировочной арматуры воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения
• 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода грузовых пассажирских и пожарных лифтов если они имеются неисправность разукомплектованность внутреннего противопожарного водопровода на 19 этажах в МКД «угроза жизни и здоровью людей»
• 9101452 неудовлетворительное техническое состояние ступеней крыльца при входе в подъезд а именно выкрашивание бетона до основания металлической арматуры неудовлетворительное техническое состояние ступеней крыльца при входе в подъезд 12 а именно выкрашивание сколы разрушения бетона «угроза жизни и здоровью людей»
• 9100034 не плотные прилегания входных дверей в подъезд отсутствуетповреждена уплотнительная прокладка входной двери подъезда 1 2 не обеспечен плотный притвор
• 9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома неисправность окрасочного слоев стен и потолков в подъезде 1 2 на 15 этажах наличие сухих следов протечек вандальные несанкционированные надписи
• 9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям не проведена ревизия в приквартирных поэтажных электрощитах на15 этажах в подъездах 1 2 наличие мусора пыли паутины оголенных электро проводов неупорядоченность электро теле радио тв кабелей и проводов «угроза жизни и здоровью людей»
• 2231103 Использование газопроводов в качестве опор для других устройств использование газопроводов в качестве опор для других устройств подъезд 1 2
• 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода грузовых пассажирских и пожарных лифтов если они имеются неисправность разукомплектованность внутреннего противопожарного водопровода на 15 этажах в МКД «угроза жизни и здоровью людей»
• 131118 Необеспечение защиты от доступа посторонних в подвал необеспечение защиты от доступа посторонних в подвал узел ХВС следы проживание
• 9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома неисправность окрасочного слоев стен и потолков в подъезде 1 2 на 15 этажах наличие сухих следов протечек вандальные несанкционированные надписи
• 9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям не проведена ревизия в приквартирных поэтажных электрощитах на 15 этажах в подъездах 1 2 наличие мусора пыли паутины оголенных электро проводов неупорядоченность электро теле радио тв кабелей и проводов «угроза жизни и здоровью людей»

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• выполнить ремонт отмостки в полном объему обеспечить примыкание к стене по периметру дома устранить разрушения провалов просадки щели и трещины удалить растительности
• выполнить ремонт ступеней крыльца входной группы подъезда 1 2
• восстановить уплотнительную прокладку входной двери подъезда 1 обеспечить плотный притвор
• восстановить выполнить ремонт штукатурнозащитного слоя нижней части и края плит козырьков подъездов 1 2
• восстановить окрасочный слой стен и потолков в подъездах 1 3 на 15 этажах устранить сухие следы протечек вандальные несанкционированные надписи
• привести в надлежащее состояние электропроводку расположенную в местах общего пользования на 15 этажах упорядочить электропроводку устранить оголенные эл провода
• очистит выполнить уборку поверхности кровли от мусораи посторонних предметов
• очистит выполнить уборку подвального помещения МКД от мусора паутины и посторонних предметов и вещей
• восстановить освещение в подвальном помещении в полном объеме устранить оголенные провода в подвале МКД упорядочить электропроводку в подвале МКД
• восстановить теплоизоляция трубопроводов стояков в подвале многоквартирного дома в полном объеме обеспечить ТВР подвала МКД
• заменить выполнить поверку обеспечить работоспособность КИП манометров термометров и тп в теплопункте и трубопроводов в подвале МКД
• выполнить ремонт выступающих элементовконструкций над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб парапетов не допускать выщелачиваниевышелушивание выветривание кирпичной кладки обеспечить гидроизоляция кровли МКД плотное примыкание устранить отслоение вздутие и отмыкание кровельного ковра МКД
• освободить подвальное помещение использование в качестве мастерской УО или представить подтверждающие документы протокол ОСС о согласие собственников на размещение для нуждпользование УО
• выполнить ремонт цоколя парапета дома в местах разрушения
• выполнить ремонт ступеней крыльца входной группы подъезда 1
• провести ревизию в приквартирных поэтажных электрощитах на 19 этажах в подъезде 1 а именно очистить убрать от мусора пыли паутины устранить оголенные электро проводов упорядочить электро теле радио тв кабелей и проводов восстановит работоспособность запирающих устройств дверец
• привести в надлежащее состояние электропроводку расположенную в местах общего пользования на 19 и тех этажах упорядочить электропроводку устранить оголенные эл провода
• очистит выполнить уборку чердачного помещения от мусора птичьего помета мертвых птиц паутины и посторонних предметов и вещей
• разместить схему инженерных систем коммуникаций в подвале МКД схем основных узлов и стояков с указанием номеров квартир в которых проходят эти стояки запорнорегулировочной арматуры воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения
• укомплектовать обеспечить работоспособность заполнить водой опрессовать внутреннего противопожарного водопровода на 19 этажах в МКД представить акт гидравлических испытаний ВПВ
• выполнить ремонт нижней части плиты козырька подъезда 1
• выявить и устранить причину и последствия протечек на потолке верхних этажей устранить вандальные несанкционированные надписи в МОП выполнить ремонт восстановить окрасочный слой стен и потолков в подъезде 1 на 19 этажах
• выполнить уборку дезинфекцию помещения мусорокамер
• обеспечить работоспособность электрооборудования и освещения в мусорокамерах устранить оголенные эл проводы неисправность осветительной установки
• восстановить освещение в подвала в полном объеме устранить оголенную проводку подвале МКД упорядочить электропроводку в подвале МКД
• выполнить ремонт ступеней входа в подъезд 1 2
• установить уплотнительную прокладку входной двери подъезда 1 2 обеспечить плотный притвор
• восстановить окрасочный слой стен и потолков в подъездах 1 2 на 15 этажах устранить сухие следы протечек вандальные несанкционированные надписи
• провести ревизию в приквартирных поэтажных электрощитах на 15 этажах в подъезде 1 2 а именно очистить убрать от мусора пыли паутины устранить оголенные электро проводов упорядочить электро теле радио тв кабелей и проводов восстановит работоспособность запирающих устройств дверец
• привести в надлежащее состояние электропроводку расположенную в местах общего пользования упорядочить электропроводку устранить оголенные эл провода
• не использовать газопровод в качестве опоры для других устройств подъезд 1 2
• укомплектовать обеспечить работоспособность заполнить водой опрессовать внутреннего противопожарного водопровода на всех этажах в МКД представить акт гидравлических испытаний ВПВ
• обеспечить защиту от доступа посторонних в подвал узел ХВС устранить следы проживание