Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 9101656 Подтопление подвального помещения Отмостка дома имеет места повреждения трещины провалы по периметру дома
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков На фасаде дома имеются трещины в отделочном материале и кирпичной кладке отслоение отделочного материала места обрастания мхом пятна черного цвета в районе входов в подъезды дома и на уровне цоколя по периметру дома металлический пояс расположенный на фасаде по периметру дома на первом и втором этажах на имеет плотного примыкания с тыльной стороны дома
• 9101081 на потолочном перекрытии 2 этажа на лестничной клетке сухие следы протечек кровли в виде чернокоричневых разводов Балка перекрытия между кв 7 и чердаком дома имеет места гниения
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 установлено наличие мусора на чердаке дома повреждение шифера на кровле дома смещение листа шифера над кв 7 антена расположенная на кровле дома не закреплена
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды На фасаде дома имеются отслоение отделочного материала места обрастания мхом пятна черного цвета в районе входов в подъезды дома и на уровне цоколя по периметру дома повреждение балконных плит кв 3 4 8
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию в подъезде 2 на стенах лестничных клеток имеются трещины в отделочном материале в районе кв 7 8 наличие сухих следов протечек на стене подъезда 2 под подъезда 2
• 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем системы дымоудаления и противопожарной сигнализации Оголовки труб системы дымохода и вентиляции имеют повреждения
• 9101389 Отсутствует холодное и горячее водоснабжение При увеличении расхода холодной воды в точках расхода в кв 8 снижается давление холодного водоснабжения
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования управляющей организацией не предоставлен актзаключение сопротивления системы электроснабжения дома составленный специализированной организацией
• 9101327 отсутствие уборки мест общего пользования Наличие паутины на окнах подъездов дома
• 9101657 ч4 ст12 Лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Трубы системы отопления расположенные на чердаке дома не утеплены

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Выданные предписания:

• провести ремонт отмостки дома в местах повреждения
• Установить контрольные маяки на трещины расположенные на фасаде дома Вести журнал наблюдений Стабилизирующие трещины заделать
• устранить места гниения на балке перекрытия между чердачным помещением и кв 7
• Убрать мусор с чердачного помещения дома устранить повреждение шифера на кровле дома принять меры по предотвращению протечек с кровли дома восстановить лист шифера на кровле дома над кв 7 провести демонтаж антены с кровли дома
• провести ремонт отделочного слоя на фасаде дома в местах отслоения принять меры по устранению мха и пятен черного цвета с фасада дома
• устранить трещины на стенах лестничных клеток в подъезде 2 в районе кв 7 8 принять меры по предотвращению образования протечек в подъезде 2 из под окна следы протечек устранить
• Провести ремонт оголовков труб
• Провести замер давления холодного водоснабжения на вводе в дом совместно с ресурсоснабжающей организацией с составлением акта При установке факта нарушения предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения принять меры по предотвращению нарушения
• Предоставить актзаключение специализированной организацией сопративления системы электроснабжения дома
• Провести уборку в подъездах 1 2 дома в том числе окон и оконных проемов
• трубы системы отопления расположенные на чердаке дома утеплить