Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями Между управляющей организацией ООО «Терртрория Комфорта Химки» и ресурсоснабжающей организацией ООО «ЦИТЭО» заключен договор теплоснабжения от 01012017 0408ТС2017 Согласно п 75 договора не реже одного раза в квартал Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки Согласно акту сверки предоставленному ООО «ЦИТЭО» среднемесячная величина обязательств по договору теплоснабжения от 01012017 0408ТС2017 составляет за 2020 г 260 73499 руб Две среднемесячные величины обязательств составляет 52146998 руб Акт сверки не подписан представителями ООО «Территория Комфорта Химки» Согласно решениям Арбитражного суда г Москвы вступившим в законную силу подтверждены следующие суммы задолженности ООО «Территория Комфорта Химки» перед ООО «ЦИТЭО» за период апрельсентябрь 2020 г По делу А416981920 от 22012021
• 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями Между управляющей организацией ООО «Территория Комфорта Химки» и ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения от 01112016 83943705 Согласно п 3119 договора абонент обязуется производить по требованию МЭС не реже одного раза в квартал сверку расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме установленной МЭС Согласно акту сверки предоставленному АО «Мосэнергосбыт» на 30112020 у ООО «Территория Комфорта Химки» перед АО «Мосэнергосбыт» имеется задолженность по оплате электроэнергии по договору 83943705 в размере 14 277 40572 руб Среднемесячная величина обязательств составляет 2019 г 1 098 31938 руб 2020 г 1 074 49980 руб 2021 г 1 258 80538 руб
• 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями Между управляющей организацией ООО «Территория Комфорта Химки» и ресурсоснабжающей организацией ОАО «Химкинский Водоканал» заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 09082018 2722 Согласно п 10 части III Договора ресурсоснабжения сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводноканализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта Сторона инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 пять рабочих дней до дня ее проведения В случае не явки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона инициирующая проведения сверки расчетов по договору составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2х экземплярах любым доступным способом почтовое отправление телеграмма факсограмма телефонограмма информационнотелекоммуникационная сеть «Интернет» позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 5 пяти рабочих дней со дня его получения Акт сверки расчетов в случае отправки ответа в течение более 10 десяти рабочих дней п
• 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями Между управляющей организацией ООО «Территория Комфорта Химки» и ООО «СергиевоПосадский Региональный Оператор» заключен договор от 12122018 СПРО20180001515 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами Согласно решению Арбитражного суда Московской области по делу А414476120 от 12102020 вступившему в законную силу подтверждена сумма задолженности ООО «Территория Комфорта Химки» перед ООО «СергиевоПосадский Региональный Оператор» в размере 2 998 4499 руб за период с 01112019 по 30042020 Согласно представленным счетфактурам за указанный период среднемесячная величина обязательств по договору от 12122018 СПРО20180001515 за тот же период составила 56920092 руб Две среднемесячные величины обязательств составляют 113840185 руб Таким образом общая сумма задолженности подтвержденной судебными решениями вступившими в законную силу превышает две среднемесячные величины обязательств

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области