Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка готовности МКД к сезонной эксплуатацииПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 9101473 Повреждение и разрушение тепловой изоляции труб отопления тепловая изоляция на трубопроводах инженерных систем в подвале имеет повреждения и местами отсутствует
• 9100442 Разрушение межпанельных швов межпанельные швы с наружной стороны имеют местные повреждения щели и трещины герметизирующего слоя
• 9100046 Коррозия трубопроводов и задвижек системы ЦО утечки от инженерного оборудования задвижка отопления
• 9101304 ступени входных групп облицовочный и фактурный слой фасада имеют местные разрушения ступени крыльца входа в подъезд 1 находятся в неудовлетворительном состоянии имеются провалы разрушение бетонного основания
• 9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома следы коррозии газопровод расположенный на фасаде длительное время не окрашивался выявлены следы коррозии отслоение окрасочного слоя
• 9100893 подтопление подвального помещения подтопление подвального помещения грунтовыми водами
• 9100897 начисления платы за дополнительные услуги не определены существенные условия цены и тд Нарушение расчета платы за коммунальные услуги В ходе документарной части проверки по задолженности управляющей организации ООО УК «МИДАН» установлено что между ООО УК «МИДАН» и МУП «ПТО ЖКХ» заключены договора на поставку коммунальных ресурсов на теплоснабжение 734т от 01022018 на холодное водоснабжение и водоотведение 734в от 01112015 на холодное водоснабжение и водоотведение 14 от 01102018 на холодное водоснабжение и стоки 2в от 01102018 на центральное отопление о горячее водоснабжение15 от 01102018 на центральное отопление и горячее водоснабжение 1т от 01102018 По информации представленной ООО УК «МИДАН» по договору 734т от 01022018 сумма задолженности на 23082021 составляет 1170977448 рублей по договору 734в от 01022018 сумма задолженности на 23082021 составляет 325354466 рублей по договору 14 от 01102018 сумма задолженности на 23082021 составляет 49671330 рублей по договору 15 от 01102018 сумма задолженности на 23082021 составляет 295880464 рублей по договору 1т от 01102018 сумма задолженности на 23082021 составляет 28812617 рублей по договору 2в от 01102018 сумма задолженности на 23082021 составляет 9799895 рублей По информации МУП «ПТО ЖКХ» сумма среднемесячного платежа по договору 734т от 01022018 составляет 17866872 руб Соответственно сумма начислений за 2 месяца составляет 357337437руб По информации МУП «ПТО ЖКХ» сумма среднемесячного платежа по договору 734в от 01022018 составляет 45839038 руб Соответственно сумма начислений за 2 месяца составляет 91678076 руб По информации МУП «ПТО ЖКХ» сумма среднемесячного платежа по договору 2в от 01102018 составляет 1690496 руб Соответственно сумма начислений за 2 месяца составляет 3380993 руб По информации МУП «ПТО ЖКХ» сумма среднемесячного платежа по договору 1т от 01102018 составляет 2884523 руб Соответственно су

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Выданные предписания:

• Восстановить целостность теплоизоляции
• Восстановить целостность межпанельных швов
• Устранить утечки из инженерного оборудования
• Привести в надлежащее состояние ступени
• Восстановить окрасочный слоя газопровода
• Выполнить мероприятия по исключению подтопления подвального помещения грунтовыми водами
• Выполнить мероприятия по погашению задолженности за коммунальные услуги