Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фондаПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к созданию и деятельности советов многоквартирных домовПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 9100893 подтопление подвального помещения подвальное помещений под 2м и 3ем подъездами подтоплено приямок малый влажный без воды приямок большой 152 см воды выявлена течь из пожарного трубопровода
• 9101302 подвальные помещения захламлены мебелью бытовым мусором в подвале дома мусор посторонние предметы мебель лежак отработанные лампы экраны батарей
• 9101146 Размещение на кровле антенн на кровле дома установлено телекоммуникационное оборудование неизвестных собственников
• 9101154 В многоквартирном доме с использованием общего имущества собственников расположено оборудование интернетпровайдеров » Решения собственников о разрешении пользования общим имуществом данным юридическим лицам не предоставлено В ходе проведения проверки установлено что в нарушении пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации части 2 статьи 36 части 3 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей компанией ООО «Сафоновская УК» на момент проведения проверки не представлено соответствующее решение общего собрания собственников помещений о разрешении юридическим лицам использования общего имущества дома для размещения оборудования на условиях наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме Также не предоставлены договора с юридическими лицами использующими общее имущество в доме с учетом положений п3 ч 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ
• 9101034 дверь люк выхода на чердак не закрыта на замок замки и ручки на дверях ведущих на кровлю дома замки и ручки на дверях расположенных на кровле дома обеспечивающие проход в технические помещения повреждены
• 9100074 Пол лестничных клеток имеет нарушения сколы выбоины во 2м подъезде на 1вом этаже локально повреждена отсутствует напольная плитка
• 9100240 наличие насекомых в подъездах На полу в подъездах МКД в плафонах ламп освещения на лестничных клетках в подъездах дома в техническом помещении перед выходом на кровлю дома во 2м подъезде обнаружены многочисленные трупы насекомых
• 9101340 захламление мест общего пользования При осмотре 8го и 14го этажей выявлено захламление приквартирных холлов шинами шкафами спортивным инвентарем и тд
• 9101182 двери переходных балконов и входные двери подъезда и запасные выходы находятся в неудовлетворительном состоянии частично повреждены двери переходных лоджий поврежден порожек тамбурной двери 2го подъезда

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года 731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• осущить подвал восстановить герметичность пожарного трубопровода провести обработку подвала с последующей дезинфекцией и дезинсекцией
• очистить подвал от мусора и посторонних предметов
• очистить кровлю дома от телекоммуникационного оборудования неизвестных собственников
• оформить надлежащим образом договорные отношения с юридическими лицами использующими общее имущество в доме с учетом положений п3 ч 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ
• провести ремонт замков и ручек в местах отсутствия на дверях ведущих на кровлю дома и на дверях расположенных на кровле дома обеспечивающие проход в технические помещения
• восстановить целостность напольного покрытия во 2м подъезде на 1вом этаже
• провести очистку плафонов лестничных клеток и технического помещения перед выходом на кровлю дома во 2м подъезде от насекомых
• очистить приквартирные холлы дома от захламления
• провести ремонт порожка тамбурной двери 2го подъезда и частичный ремонт дверей переходных лоджий