Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 9101447 паспорт готовности не соответствует установленным требованиям При проверке паспортов готовности многоквартирных домов к эксплуатации в осеннезимний период установлены следующие нарушения В паспортах готовности домов в которых центральное теплоснабжение и количество квартир от 2 до 5 нет информации о промывке и опрессовке внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения по адресам г Озеры д Емельяновка ул Школьная д 3 4 14 и г Озеры Советский пер д 4А В состав комиссий проверки готовности МКД к эксплуатации в осеннезимний период в 79ти домах в которых нет Совета дома не включен ни один из жителей дома паспорта не подписаны жителями дома Например г Озеры д Емельяновка ул Школьная д 3 и 1й Луговой пер д 2 В паспортах готовности домов отсутствуют даты актов технического обслуживания внутридомового газового оборудования указан месяц и год В актах технического обслуживания внутридомового газового оборудования не указаны а время составления акта б наименование исполнителя выполнившего работы оказавшего услуги с указанием фамилии инициалов и должности сотрудника сотрудников исполнителя непосредственно выполнявшего работы оказывавшего услуги в дата и время выполнения работ оказания услуг Нарушены требования п 55 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 N 410 В паспортах готовности домов по адресам г Озеры микрорайон Маршала Катукова д 7 11 12 16 микрорайон 1А д1 ул Свердлова д 60 ул Серафимовича д3 Советский пер д 4а указана дата составления акта технического обслуживания внутридомового газового оборудования сентябрьоктябрь 2021 года что ранее даты составления паспорта готовности МКД В паспорте готовности дома по адресу г Озеры микрорайон 1А д 3 указано на наличие центрального г
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды микрорайон 1 д17 под4 микрорайон 2 д16 под3 д37 под3 ул Ленина д58 под3 ступени крыльца частично разрушены сколы оголена арматура
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 микрорайон 1 д1 следы протечек кровли в районе трубопровод внутреннего водостока с Горы ул Багратиона д22а следы протечек кровли частичное разрушение шиферных листов д Тарбушево пансионат Ока д1 под3 следы протечек кровли негерметичное примыкание кровли к вентканалам д Тарбушево ул Набережная д59 под1 частичное разрушение листов шифера микрорайон 2 д16 под4 д5 под2 следы протечек кровли частичное нарушение герметичности стыков
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования микрорайон 2 д18 в местах общего пользования электропроводка не убрана в короб паутина
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 переулок 8ой Луговой д4 под3 люк выхода на кровлю неисправный требует ремонта не закрыт на замок
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков микрорайон 2 д16 под1 д17 под2 д19 под2 частичное разрушение межпанельных швов
• 9101657 ч4 ст12 Лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме микрорайон 2 д25 под2 д10 под1 д11 под1 совхоз Озеры д12 под1 в тамбуре на трубопроводе центрального отопления отсутствует теплоизоляция
• 9101657 ч4 ст12 Лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме микрорайон 2 д23 под1 микрорайон Текстильщики д18 д33 ул Ленина д56 под1 д52 под2 на входных дверях отсутствуют самозакрывающие устройства
• 9101657 ч4 ст12 Лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме микрорайон 1 д14 под1 нарушена целостность оконного заполнения отсутствует рама
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр микрорайон 1 д1под2 д2 под2 микрорайон 2 д1 под2 д23 под1 микрорайон Текстильщики д10 фасадная часть газопровода имеет нарушение окрасочного слоя шелушение краски следы ржавчины

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Приказ Минрегиона РФ от 26062009 года 239 Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации зарегистрировано в Минюсте РФ 17092009 14788
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 31122009 N 1225 О требованиях к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Устранить нарушения в паспортах готовности многоквартирных домов к эксплуатации в осеннезимний период
• микрорайон 1 д17 под4 микрорайон 2 д16 под3 д37 под3 ул Ленина д58 под3 выполнить ремонт ступеней крылец
• микрорайон 1 д1 с Горы ул Багратиона д22а д Тарбушево пансионат Ока д1 под3 д Тарбушево ул Набережная д59 под1 микрорайон 2 д16 под4 д5 под2 Выполнить ремонт кровли в местах протечек разрушения кровельного покрытия
• микрорайон 2 д18 убрать электрические провода в короб убрать паутину
• переулок 8ой Луговой д4 под3 выполнить ремонт люка выхода на кровлю закрыть люк на замок
• переулок 8ой Луговой д4 под3 выполнить ремонт межпанельных швов в местах разрушений
• микрорайон 2 д25 под2 д10 под1 д11 под1 совхоз Озеры д12 под1 восстановить теплоизоляцию в тамбуре на трубопроводах центрального отопления
• микрорайон 2 д23 под1 микрорайон Текстильщики д18 д33 ул Ленина д56 под1 д52 под2 на входных дверях установить самозакрывающие устройства
• микрорайон 1 д14 под1 выполнить ремонт окна обеспечить тепловой контур в подъезде 1
• микрорайон 1 д1под2 д2 под2 микрорайон 2 д1 под2 д23 под1 микрорайон Текстильщики д10 провести покраску газопровода