Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка готовности МКД к сезонной эксплуатацииПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (12 шт.):

• 9100865 417 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком Местами по периметру многоквартирного дома прорастание растениями отмостки также местами не плотное примыкание отмостки к фасаду дома тем самым нарушен п 1 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101340 захламление мест общего пользования Остатки бумажной продукции при входе в подъезды 13 местами в местах общего пользования в подъездах 17 на этажах имеется бытовой строительный мусор также имеется паутина местами захламление мест общего пользования строительными материалами и личными вещами жителей квартир тем самым нарушен п 23 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101439 не принято своевременно должных мер по размещению в местах доступных для жителей в подъездах многоквартирного дома на информационных стендах информации об управляющей организации и её деятельности а также контактная информация о портале «Добродел» и о контрольнонадзорных органах На стендах управляющей организации ООО «ПикКомфорт» размещена недостоверная информация в подъездах 17 тем самым нарушены п 31 Постановления Правительства РФ от 15052013 г «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• 9101041 не принято своевременно должных мер по размещению в местах доступных для жителей в подъездах многоквартирного дома на информационных стендах информации об управляющей организации ООО «СоюзЖКХ» и её деятельности а также контактная информация о портале «Добродел» и контрольнонадзорных органах Размещение рекламной продукции на стендах управляющей компании ООО «ПикКомфорт» в лифтовых холлах на первом этаже в подъездах 17 и в кабинах лифтов Тем самым нарушены чч 2 4 ст 36 ч3 ст44 Жилищного Кодекса Российской Федерации
• 9101407 наличие неисправностей дверей ведущих на переходные балконы 123 подъездов повреждение отдельных элементов окраски остекления неплотный притвор неплотно пригнаны отдельные элементы Местами не плотный притвор дверей на переходных балконах в подъездах 17 отсутствие доводчиков на двери переходного балкона на 16 этаже подъезда 7 повреждение дверного полотна деревянного на переходных дверях 17 этажа подъезда 1 отсутствует стекло на двери 18 этажа подъезда 6 местами на окнах в лифтовых холлах повреждение фурнитуры в подъездах 17 тем самым нарушены п 13 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 471 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101613 нарушение окрасочного слоя в подъезде Местами в подъездах 17 нарушение окрасочного слоя стен потолков именно имеются сухие следы протечек нитевидные трещины отслоение лакокрасочного слоя нарушение окрасочного слоя местами на ограждающих конструкциях переходных балконов подъездов 17 вандальные надписи на дверях лифтов на 17 этаже подъезда 1 повреждение окрасочного слоя двери пассажирского лифта на 1 этаже подъезда 7 тем самым нарушены п 3 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 328 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9100829 В подъезде 1 грузовой лифт не работает В грузовом лифте подъезда 5 не работает датчик на препятствие на момент проверки в подъезде 2 средний лифт не работает грузовой лифт в подъезде 6 при спуске издаёт посторонние стуки имеется тряска тем самым нарушены п 8 22 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 5101 5102 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9100679 наличие строительного мусора и птичьего помета на чердаке Отсутствует освещение технического этажа районе подъездов 1247 в чердачном помещении местами имеется птичий помет захламление строительными материалами тем самым нарушены п 4611 334 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101064 п 4633 Рулонные кровлиПриклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной отслоение рулонных материалов не допускается поверхность кровли должна быть ровной без вмятин прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком армированной стеклотканью и тпКровля должна быть водонепроницаемой с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам должны быть выдержаны заданные уклоны кровли Нарушена на трубах теплоизоляция местами на кровли в подъездах 17 местами прорастание кровельного покрытия мхом в подъездах 17 в районе подъезде 2 на ограждающих конструкциях на крыше имеются вандальные надписи в районе подъезда 1 на кровле деформация трубы вентиляции тем самым нарушены п 4611 4623 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения Неплотное примыкание лестничного марша ведущего в подвальное помещение к фасаду многоквартирного дома в районе подъездов 137 подтопление приямка подъезда 1 при входе в подвальное помещение в районе подъездов 16 имеются местами подтопления подвального помещения влажные следы протечек в районе подъездов 17 в подвальном помещении в приямках имеется бытовой мусор тем самым нарушены п 2 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»п 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101174 выбоины трещины неровности пола лестничной клетки и входной группы Входная группа со стороны коммерческих помещений в районе подъездов 57 имеется местами проседание брусчатки щели между ступенями входные группы подъездов 17 местами имеются нитевидные трещины отслоение бетонного покрытия на ступенях тем самым нарушены п 8 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 481 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома При входе в помещения в ИТП имеется сквозная щель местами нарушение окрасочного слоя стен на трубах вентиляции отсутствует колпак тем самым нарушены п 8 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 4611 4623 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Провести работы по ремонту отмостки по местам выявленных нарушений в многоквартирном доме по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Провести работы по уборке в многоквартирном доме по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Провести корректировку на информационных стендах в многоквартирном доме по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Выполнить работы по демонтажу рекламных стендов в многоквартирном доме по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Восстановить плотный притвор дверей переходных балконов по местам нарушений в подъездах 17 выполнить работы по ремонту дверного полотна на переходных дверях 17 этажа подъезда 1 провести работы по восстановлению остекления на двери 18 этажа подъезда 6 по местам нарушений провести восстановление фурнитуры на окнах в лифтовых холлах подъездов 17 в многоквартирном доме расположенном по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Устранить выявленные нарушения провести работы по восстановлению окрасочного слоя на стенах потолках ограждающих конструкциях переходных балконов подъездов 17 по местам нарушений на дверях пассажирского лифта на первом этаже подъезда 7 работы по устранению вандальных надписей на дверях лифтов на 17 этаже подъезда 1в многоквартирном доме расположенном по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Провести работы по ремонту датчика на препятствие в грузовом лифте подъезда 5 среднего лифта подъезда 2 грузового лифта в подъезде 6 в многоквартирном доме расположенном по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Провести работы по восстановлению освещения на техническом этаже подъездов 1247 по очистке чердачного помещения от строительного материала птичьего помёта по местам нарушений в многоквартирном доме расположенном по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Провести работы по восстановлению теплоизоляции на трубах на кровле в надлежащее состояние в районе подъездов 17 в местах нарушений очистке кровельного покрытия от мха в районе подъездов 17 в местах нарушений работы по устранению вандальных надписей на ограждающих конструкциях на крыше в районе подъезда 1 работы по восстановлению в надлежащее состояние колпака трубы вентиляции на кровле в районе подъезда 1 в многоквартирном доме по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Провести работы по восстановлению примыкания лестничного марша к фасаду здания в районе подъездов 137 по осушению приямка при входе в подвальное помещение подъезда 1 по осушению подвального помещения в районе подъездов 17 по местам нарушений провести работы по очистке приямков подвальном помещении от бытового мусора по местам нарушений в многоквартирном доме по адресу Московская область г Мытищи ул Борисовка д 12А
• Провести работы по ремонту входных групп подъездов 17 по местам нарушений по входных входной группы подъездов 57 со стороны коммерческих помещений в многоквартирном доме по адресу Московская область г Мытищи Борисовка д 12А
• Провести работы по ремонту сквозной щели при входе в ИТП восстановлению окрасочного слоя по местам нарушений установки колпаков над трубами вентиляции на крыше ИТПв многоквартирном доме по адресу Московская область г Мытищи Борисовка д 12А