Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 9101819 Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям осмотр внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования Выявлены факты коррозии газопроводов
• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия Установлены факты локального нарушения целостности утепления трубопроводов горячего водоснабжения и отопления в подвале
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В ходе осмотра кровли указанного многоквартирного дома выявлены факты нарушения герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к вертикальным строительным конструкциям
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию Выявлены факты разрушения отделочного слоя козырьков над входными группами подъездов
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Выявлены факты местного захламления мест общего пользования во всех подъездах указанного многоквартирного дома
• В подъезде № 1 загрязненность потолков, рам (последствия пожара); местами отслоения окрасочного слоя стен, потолков, рам.
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования Выявлены факты местного отсутствия и нарушения целостности плафонов осветительных приборов а также нерабочее состояние осветительных приборов во всех подъездах указанного многоквартирного дома с первого по пятый
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования Выявлены факты нарушения целостности коробов слаботочных систем во всех подъездах указанного многоквартирного не ограничен доступ к электрощитовому оборудованию
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию Выявлены факты локального разрушения отделочного покрытия стен и пола
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В ходе осмотра кровли указанного многоквартирного дома выявлены факты устройства посторонних конструкций на кровельном покрытии с креплением к несущим конструкциям многоквартирного дома Решение общего собрания собственников по вопросу использования общедомового имущества отсутствует Согласование на перепланировку отсутствует Кроме того выявлены факты захламления

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Выданные предписания:

• Провести окраску газопроводов
• Восстановить целостность теплоизоляционного материала в подвале
• Выполнить ремонт поврежденных участков кровельного покрытия
• Выполнить ремонт отделочного слоя козырьков
• Устранить захламление мест общего пользования указанного многоквартирного дома
• Восстановить целостность плафонов осветительных приборов а также работоспособность осветительных приборов во всех подъездах и подвале указанного многоквартирного дома
• Восстановить нарушения целостности коробов слаботочных систем и ограничить доступ к электрощитовому оборудованию во всех подъездах указанного многоквартирного дома
• Выполнить ремонт поврежденных участков отделочного покрытия стен и пола
• Устранить захламление кровли указанного многоквартирного дома Привести конструции и покрытие кровли к первоначальному проектному решению