Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка готовности МКД к сезонной эксплуатацииПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Февральская д 46 выявлено дефекты свесов кровли в районе 4 и 6 подъездов Тепловой контур не обеспечен отсутсвуют самозакрывающие устройства тамбурных дверейПравила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 п 472 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1 п 3 п 9 п 13 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Февральская д 47 выявлено Тепловой контур не обеспечен тамбурные двери частично не имеют уплотнителей нарушена 2 нить остекления отмостка имеет участки растительности по периметру МКД Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 п 472 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1п2 п 3 п 9 п 13 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Февральская д 48 выявлено дефекты кирпичной кладки стен участки разрушения и выветривания швов кирпичной кладки в районе торцевой стены угловой комнаты кв 2 в подвальном помщении выявлены участки повреждений трубопроводов систем теплоснабжения белые следы коррозии с отслоением металла в районе узлов отсутствие теплоизоляции трубопроводов инженерных сетей теплоснабжения Повреждение козырька 4 подъезда МКД дефекты отливов оконных блоков п4Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 п 411 п 471 п 472 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1 п 3 п 9 п 13 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Февральская д 49 выявлено Тепловой контур не обеспечен тамбурные двери частично не имеют уплотнителей нарушена 2 нить остекления отмостка имеет участки растительности по периметру МКД Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 п 472 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1п2 п 3 п 9 п 13 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Февральская д 50 выявлено Тепловой контур не обеспечен тамбурные двери частично не имеют уплотнителей нарушена 2 нить остекления Наличие сквозного отверстия на торцевой стене обрастание растительности периметр МКД Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 п 472 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1п2 п 3 п 9 п 13 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Февральская д 51 выявлено Тепловой контур не обеспечен тамбурные двери частично не имеют уплотнителей нарушена 2 нить остекления Дефект козырька п 3 отслоение покрытия стыкового соединенияПравила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 п 472 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1п2 п 3 п 9 п 13 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Февральская д 52 выявлено продухи подвального помещения в неудовлетворительном техническом состоянии участки деформированных сеток и ослабление их закрепления Просадка основания входной группы второго подъездаВ подвальном помещении выявлены участки неисправного состояния ВИС горячее водоснабжение система водоотведения канализация отсутствие теплоизоляции трубопроводов ВИС Тепловой контур не обеспечен тамбурные двери частично не имеют доводчиков уплотнителей неплотный притвор дверных полотенПравила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 п 472 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1п2 п 3 п 9 п 13 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Февральская д 54 выявлено Входная группа в подвальное помещение дверное полотно входа в подвальное помещение не имеет плотного притвора по периметру дверного проема имеются щели Тепловой контур не обеспечен тамбурные двери частично не имеют уплотнителей продухи открытыПравила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 п 472 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1п2 п 3 п 9 п 13 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Февральская д 56 выявлено Входная группа в подвальное помещение дверное полотно входа в подвальное помещение не имеет плотного притвора по периметру дверного проема имеются щели Тепловой контур не обеспечен тамбурные двери частично не имеют уплотнителей Козырьки входных групп в подъезды имеют участки разрушений оголение арматуры оснований козырьков подъездов кв 1630 кв4655 дефекты кв7185 обрастание растительностьюПравила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 п 472 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1п2 п 3 п 9 п 13 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Апрелевка ул Ленина д 9 выявлено дефекты козырьков входных групп в подъезды участки разрушения примыканий к стенам растительность Растительность на отмостке стыковых соединений цоколя отмостки с фасадной стороны МКДПравила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 262 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 1 п 3 п 9 Постановление Правительства Московской области 93342 от 09122019 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области» п 43 п 44

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности примыканий свесов кровли в районе 4 и 6 подъездов 2 Востановить тепловой контур МКД
• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности теплового контура 2 Произвести очистку отмостки от растительности
• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности швов кирпичной кладки в районе торцевой стены угловой комнаты кв 2 2 Восстановить целостность теплоизоляции трубопроводов теплоснабжения Произвести ремонт либо замену участка трубопровода теплоснабжения в районе узлов подвального помещения 3 Восстановить отливы оконных блоков п 4 Произвести ремонт козырька п4
• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности теплового контура 3 Произвести очистку отмостки от растительности
• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности теплового контура 2 Произвести очистку отмостки от растительности 3 Заделать отверстие в цоколе торцевой стены
• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности теплового контура 2 Восстановить целостность заделки козырька подъезда 3
• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности продухов подвального помещения 2 Востановить тепловой контур МКД Устранить протечки ВИС восстановить теплоизоляцию ВИС 3 Проивзести ремонт основания подъезда 2
• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности дверного полотна в подвальное помещение 2 Восстановить тепловой контур МКД 3 Произвести ремонт продухов
• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности дверного полотна в подвальное помещение 2 Востановить тепловой контур МКД 3 Проивзести ремонт козырьков подъездов 1630 4655 7185
• 1 Произвести мероприятия по восстановлению целостности примыканий козырьков подъездов 12 кирпичной кладки 2 Очистить от растительности отмостку МКД