Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 03092020г с 900 ч до 0940ч установлено что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «Вега» не представлен и не размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осеннезимней период 20212022 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу Московская область го Щёлково рп Монино ул Комсомольская д 20 07092021г в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома расположенного по адресу Московская область го Щёлково рп Монино ул Комсомольская д 20 установлено при осмотре подвального помещения трубы коммуникационных систем частично не имеют теплоизоляционного слоя Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 4115 Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения Согласно Постановления Правительства Московской области от 09122019 93342 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области В соответствии с п 15 16 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов необходим для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм те
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 03092020г с 900 ч до 0940ч установлено что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «Вега» не представлен и не размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осеннезимней период 20212022 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу Московская область го Щёлково рп Монино ул Московская д13 07092021г в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома расположенного по адресу Московская область го Щёлково рп Монино ул Московская д13 установлено при осмотре подвального помещения трубы коммуникационных систем частично не имеют теплоизоляционного слоя выявлены протечки в трубках не закреплены полипропиленовые трубы провисание полипропиленовой трубы протечка канализационной труба на стыке частично выявлены следы намокания пола выявлены участки наличия мусора строительный мусор отходы производства следы канализации Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 4115 Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения Согласно Постановления Правительства Московской области от 09122019 93342 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области В соответствии с п 15 16 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энер
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 03092020г с 900 ч до 0940ч установлено что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «Вега» не представлен и не размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осеннезимней период 20212022 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу Московская область го Щёлково рп Монино ул Дружбы д8 07092021г в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома расположенного по адресу Московская область го Щёлково рп Монино ул Дружбы д8 установлено при осмотре подвального помещения трубы коммуникационных систем частично не имеют теплоизоляционного слоя выявлены протечки в трубках выявлены протечки в канализационных трубах частично выявлены следы намокания пола выявлены участки наличия мусора строительный мусор отходы производства следы канализации Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 4115 Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения Согласно Постановления Правительства Московской области от 09122019 93342 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области В соответствии с п 15 16 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов необходим для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энерг

Нарушенный правовой акт:

• «Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов расположенных на территории Московской области» далее Порядок утвержденный постановлением Правительства Московской области от 12 августа 2014 г 62531
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 04062011 123ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Закон Московской области от 11102012 1482012ОЗ Об отдельных вопросах осуществления муниципального жилищного контроля на территории Московской области
• Распоряжение министра жилищнокоммунального хозяйства Московской области от 25 января 2006 г N 2
• Распоряжение Министерства жилищнокоммунального хозяйства Московской области от 18082015 188РВ Об утверждении форм документов по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
• Закон Московской области 372016ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях»

Выданные предписания:

• 1 Провести работы по восстановлению теплоизоляционного слоя на трубах коммуникационных систем подвального помещения в местах его отсутствия 2 Провести работы по проветриванию подвального помещения 3 Провести уборку подвального помещения от мусора строительный мусор отходы производства 4 Провести дезинфекцию подвального помещения 5Произвести демонтаж самовольных построек в помещении подвала и технического подполья
• 1 Провести работы по восстановлению теплоизоляционного слоя на трубах коммуникационных систем подвального помещения в местах его отсутствия 2 Устранить протечки в трубках коммуникационых систем в подвальном помещении 3 Просвети работы по закреплению полипропиленовых труб провисание полипропиленовой трубы 4 Провести работы по проветриванию подвального помещения 5 Провести уборку подвального помещения от мусора строительный мусор отходы производства следы канализации 6 Провести дезинфекцию подвального помещения 7 Произвести установку самозакрывающих устройств доводчики пружины на вторых тамбурных дверях подъезда
• 1 Провести работы по восстановлению теплоизоляционного слоя на трубах коммуникационных систем подвального помещения в местах его отсутствия 2 Устранить протечки в трубках коммуникационых систем в подвальном помещении 3 Провести работы по проветриванию подвального помещения 4 Провести уборку подвального помещения от мусора строительный мусор отходы производства следы канализации 5 Провести дезинфекцию подвального помещения 6 Произвести установку самозакрывающих устройств доводчики пружины на вторых тамбурных дверях подъезда