Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фондаПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9100079 нарушения в установлении тарифа на содержание и текущий ремонт Между администрацией Раменского городского округа Московской области и ООО «Мособлинтерстрой» был заключен инвестиционный контракт 162309 от 26062009 года на строительство жилого многоэтажного дома по адресу Московская обл Раменский рн д Дергаево ул Центральная д 122 почтовый адрес Московская обл го Раменский ул Приборостроителей д 1А Согласно п 31 инвестиционного контракт ООО «Мособлинтерстрой» по окончании строительства передает администрации Раменского городского округа 100 инженерных коммуникаций электроснабжения теплоснабжения водоснабжения и канализации телефонизации радио телевидения и объекты благоустройства за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме В соответствии с актом о результатах реализации инвестиционного контракта на строительство жилого дома по адресу Московская обл го Раменский ул Приборостроителей д 1А подписанного сторонами контракт считается завершенным В собственность администрации передано 100 инженерных коммуникаций Детская площадка в собственность муниципального образования Раменский городской округ не передавалась Детская площадка находится на земельном участке под строительство многоэтажного жилого дома с кадастровым номером 50230020217155 площадью 13000 квм Согласно выписки из ЕГРН собственниками указанного земельного участка являются собственники квартир многоэтажного жилого дома с кадастровым номером 50230020217155 Однако в составе общего имущества детская площадка отсутствует В тариф утвержденный на общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома не входит плата за благоустройство придомовой территории и содержание малых архитектурных форм В связи с вышеизложенным ООО «МОИС Эксплуатация» необходимо провести собрание собственников МКД на котором принять детскую площадку в состав общего имущества и внести корректировку в тариф на содержание общего имущества с учетом
• 9100079 нарушения в установлении тарифа на содержание и текущий ремонт В тариф утвержденный на общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома не входит плата за благоустройство придомовой территории и содержание малых архитектурных форм В связи с вышеизложенным ООО «МОИС Эксплуатация» необходимо провести собрание собственников МКД на котором принять детскую площадку в состав общего имущества и внести корректировку в тариф на содержание общего имущества с учетом расходов на её содержание и ремонт

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Московская обл го Раменский ул Приборостроителей д 1А для включения в состав общего имущества детской площадки
• Инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Московская обл го Раменский ул Приборостроителей д 1А по утверждению размера платы за жилое помещение с учетом работ по благоустройству земельного участка и содержанию малых архитектурных форм