Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов изложенных в обращении гражданПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива соблюдению прав и обязанностей их членовПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков частичное разрушение межпанельных швов по всей площади фасада
• 9101601 46113 Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали частичное вздутие кровельного покрытия между подъездами 2 и 3 3 и 4
• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция Отсутствует теплоизоляция труб отопления в подвальном помещении
• 9101356 п 419 «Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков наличие пробок у прочисток и тд» утечка от неисправности инженерного оборудования в подвале утечка в трубе горячего водоснабжения
• 9100448 Неудовлетворительное состояние стен в местах общего пользования отслоение штукатурного и покрасочного слоя Разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен подъездов с 1 по 4 подъезды
• 9100384 В п2 на потолочном перекрытии 5 этажа следы протечек свежие в виде коричневого пятна На чердачном помещении протечки примыкания ливневой трубы относительно чердачного перекрытия В подъезде 3 на девятом этаже между квартирами 107 и 108 следы протечек с кровли в районе прохождения трубы ливневой канализации
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр Частичное разрушение окрасочного слоя фасадного газопровода местами газопровод коррозирован
• 9101562 в 1м 2м и 3м подъездах ограждения лестничных маршей в неудовлетворительном техническом состоянии частично отсутствуют прутья накладка на перила местами отсутствует Перила входной группы подъездов с первого по четвертый не покрашены местами проступила ржавчина
• 9100028 повреждения несущих конструкций балконов лоджий козырьков и эркеров На внутренней стороне бетонной плиты козырька подъезда 1 частичное разрушение окрасочного слоя
• 9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Отсутствует лампочка на лестничной площадке в подъезде 1 на 4м этаже рядом с квартирой 13
• 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов На проводах в подъездах скопление пыли

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• провести работы по герметизации межпанельных швов
• провести работы по восстановлению целостности кровельного покрытия в местах разрушений
• провести работы по теплоизоляцию труб отопления в подвальном помещении
• устранить утечки от неисправности инженерного оборудования в подвале утечка на трубе горячего водоснабжения
• принять меры к восстановлению целостности штукатурного и окрасочного слоя подъездов
• провести работы по ремонту кровли в районе прохождения ливневой канализации
• очистить газопровод от коррозии покрасить газопровод
• покрасить перила входных групп подъездов с 1 по 4
• отремонтировать внутреннюю сторону бетонной плиты козырька подъезда 1
• восстановить освещение в подъезде 1 на 4м этаже рядом с квартирой 13
• провести уборку мест общего пользования