Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка готовности МКД к сезонной эксплуатацииПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101617 916 п 4 КоАП РФ null
• 9101617 916 п 4 КоАП РФ 14102021 в ходе выездной внеплановой проверки многоквартирного жилого дома расположенного по адресу Московская область го Щёлково д Медвежьи Озера ул Сосновая дом 5 по фактам указанных в обращении 08ОГ23735 Омаровой ВБ установлено при осмотре подъездов МКД выявлено что уборка подъездов 1 2 осуществляется нерегулярно грязные полы окна не мытые При осмотре подпольных приямков выявлены участки наличия мусора строительный мусор отходы производства следы канализации Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 4115 Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения При осмотре приямка повального помещения 1 подъезда трубы коммуникационных систем не имеют теплоизоляционного слоя Согласно Постановления Правительства Московской области от 09122019 93342 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области В соответствии с п 15 16 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов необходим для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 18 Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя в подготовка к сезонной эксплуатации п 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков При осмотре дверей входных групп входной двери 2 подъезда резиновые уплотнители на входных дверях отсутствуют Согласно Постановления Правительства Московской области от 09122019 93342 перечень обязательных мероприятий п

Нарушенный правовой акт:

• Закон Московской области от 1 июля 2013 г 662013ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Московской области»
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04062011 123ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г 103 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному периоду»
• Федеральный закон от 06102003 N 131ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации
• Постановление Правительства Московской области от 10012017 81
• Закон Московской области 372016ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях»
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• 1 Провести работы по восстановлению теплоизоляционного слоя на трубах коммуникационных систем в подвальных приямках в местах его отсутствия 2 Провести уборку в подвальных приямках от мусора строительный мусор отходы производства следы канализации 3 Провести работы по проветриванию подвальных приямков 4 Провести дезинфекцию подвальных приямков 5 Заделать уплотнение и утепление дверных блоков на входе снижение утечек тепла через двери подъездов рациональное использование тепловой энергии устранить неисправности дверных заполнений 6 Производить уборку мест общего пользования МКД по ул Сосновая дом 5 согласно требованиям СанПиН 12368521 а также правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 7 Отремонтировать разрушенную напольная плитка во 2 подъезде в количестве 1шт 8 Установить на вентиляционную шахту крыши конёк на вентиляционную трубу 9 Произвести работы по ремонту разрушенных консольных балок оконных перекрытий на четырех окна второго этажа 10 Разместить в местах расположения электрических щитов маркировку корпуса на дверцах электрощитов знак «Осторожно напряжение» в соответствии ГОСТ Р 124026