Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101354 п 4611 «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода » п 4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкцияхв кровлях из рулонных материалов отслоение от основания разрывы и пробоины местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоев мастичных отслоение разрушение мастичного слояв кровлях из листовой стали ослабление гребней и фальцев пробоины и свищи коррозия разрушение окрасочного или защитного слоя п 4623 Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб дефлекторов выходов на крышу парапетов антенн архитектурных деталей и тд В ходе проверки 29 сентября 2021г в 10 часов 00 мин по обращению 08ОБ48839 многоквартирных домов расположенных по адресу фактам указанных в обращении установлено при осмотре периметра двухскатной крыши многоквартирного дома 28 по улице Институтская по периметру многоквартирного дома кровля направлена в сторону расположения пешеходная зоны по карнизному свеса кровли дома 28 отсутствуют снегозадерживающие устройства при осмотре фасада дома водосточные трубы не закреплены в месте расположения от 3 этажа до свеса крыши карниза неисправное состояние системы водоотвода водоотводящего желоба соответствующей требованиям СНиП и устроенной к ней системе противообледенения на кровле навесов Лит Г8 Лит Г2 и Лит Г5 по адресу ул Институтская дом 28 на основании изложенного данные обстоятельства приводят к нарушению прав собственников и создает препятствия безопасного пользованиям и проживания в вышеуказанном домовладении поскольку осадки и снежные массы с крыши данного строения попадают в районе входа в подъездов 1 5 а также вдоль стены фасада дома по ул Институтской по трем странам в направлении ул Супруна со стороны дома 26 по ул Институтская
• 9101354 п 4611 «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода » п 4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкцияхв кровлях из рулонных материалов отслоение от основания разрывы и пробоины местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоев мастичных отслоение разрушение мастичного слояв кровлях из листовой стали ослабление гребней и фальцев пробоины и свищи коррозия разрушение окрасочного или защитного слоя п 4623 Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб дефлекторов выходов на крышу парапетов антенн архитектурных деталей и тд В ходе проверки 29 сентября 2021г в 10 часов 00 мин по обращению 08ОБ48839 многоквартирных домов расположенных по адресу фактам указанных в обращении установлено при осмотре периметра двухскатной крыши многоквартирного дома 30 по улице Институтская по периметру многоквартирного дома кровля направлена в сторону расположения пешеходная зоны по карнизному свеса кровли дома 30 отсутствуют снегозадерживающие устройства соответствующей требованиям СНиП и устроенной к ней системе противообледенения на кровле навесов Лит Г8 Лит Г2 и Лит Г5 по адресу ул Институтская дом 30 на основании изложенного данные обстоятельства приводят к нарушению прав собственников и создает препятствия безопасного пользованиям и проживания в вышеуказанном домовладении поскольку осадки и снежные массы с крыши данного строения попадают в районе входа в подъезд 5 входа в детский сад а также вдоль стены фасада дома по ул Институтской по трем странам в направлении ул Супруна и со стороны дома 32 по ул Институтская и между домом 28 по ул Институтская при осмотре фасада дома со стороны улицы Институтская выявлено разрушение кирпичной кладки в месте примыкания крыши выявл

Нарушенный правовой акт:

• Закон Московской области от 1 июля 2013 г 662013ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Московской области»
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04062011 123ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Закон Московской области от 01072013 662013ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Московской области»
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Закон Московской области 1062014ОЗ от 24072014 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области»
• Распоряжение министра жилищнокоммунального хозяйства Московской области от 25 января 2006 г N 2
• Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г 103 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному периоду»
• Федеральный закон от 06102003 N 131ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 27 декабря 2013 г N 118758 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСК
• Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 08082017 272 О некоторых вопросах реализации закона Московской области 2602005ОЗ
• Постановление Правительства Московской области от 10012017 81
• Закон Московской области 372016ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях»
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• 1 Обустроить снегозадерживающими устройствами скаты крыши в районе входа в подъезды 1 5 а также вдоль стены фасада дома по ул Институтской по трем странам в направлении ул Супруна со стороны дома 26 по ул Институтская 2 Восстановить систему организованного водоотведения водоотводящие желоба с водоприемными воронками по периметру многоквартирного дома
• 1 Обустроить снегозадерживающими устройствами скаты крыши в районе входа в подъезды 5 вход в детский сад а также вдоль стены фасада дома по ул Институтской со стороны детского сада 8 «Незабудка» в направлении ул Супруна со стороны дома 32 по ул Институтская 2 Устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях деревянных нарушения соединений между элементами разрушение гидроизоляции мауэрлатов загнивание и прогиб стропильных ног обрешетки и др элементов 3 Провести уборку чердачного помещения от мусора строительный мусор отходы производства мертвых животных 4 Произвести в чердачном помещении пылеуборка и дезинфекцию