Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1421102 Отсутствие или неисправность приборов учета электрической энергии устройств защитного отключения групповых линий квартир Управление многоквартирным домом по адресу Московская область ОреховоЗуевский городской округ деревня Малая Дубна дом 15 осуществляется ООО УК «ДомСервис» на основании договора управления от 11102017 года ООО УК «ДомСервис» выдана лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами 564 от 30042015 г В ходе управления указанным многоквартирным домом ООО УК «ДомСервис» допущены следующие нарушения Указанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учёта холодного водоснабжения ВСХ40 Межповерочный интервал данного прибора учёта закончился 01102020 года Ресурсоснабжающей организацией ГУП МО «КС МО» определённой постановлением Администрации ОреховоЗуевского городского округа от 26112020 года 3693 в качестве гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения в адрес ООО УК «ДомСервис» было направлено письмо об истечении межповерочного интервала данного прибора учёта Исходя из письма ресурсоснабжающей организации ГУП МО «КС МО» от 28092021 года 0801118321 указанный прибор учёта по состоянию на 28092021 года в эксплуатацию не введён В соответствии с п 49 Правил организации коммерческого учета воды сточных вод утверждённых постановлением Правительства РФ от 04092013 года 776 узел учета считается вышедшим из строя в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учёта В соответствии с требованиями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 года 491 общедомовые приборы учёта теплоснабжения входят в состав общего имущества собственников помещ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Устранить нарушение Обеспечить ввод в эксплуатацию прибора учёта холодного водоснабжения по вышеуказанному адресу