Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 9100865 417 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком По адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4 выявлены следующие нарушения неудовлетворительное состояние отмостки разрушение отмостки по периметру дома отдельными местами неплотное примыкание отмостки к цоколю щели между отмосткой и цоколем отсутствует поперечный уклон отмостки от стены дома тем самым нарушен п 1 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101348 частично отсутствуют решетки на продухах подвала с задней части многоквартирного дома По адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4 выявлены следующие нарушения продухи подвала закрыты захламление мусором узла учета подвала тем самым нарушены п 2 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 341 п343 п344 п347 п 413 п414 п 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 221108 Неисправность парапетов ограждений на крыше По адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4 выявлены следующие нарушения на кровле на вентиляционной шахте между подъездами 1 и 2 снята ограждающая конструкция решетка не закреплена дверь выхода на кровлю в подъезде 1 деформирована нарушение целостности дверного полотна отсутствует ограждение и конек на парапете кровли с торцевой стороны дома в районе между подъездами 1 и 2 строительным мусор на кровле захламление по периметру кровли строительным инвентарем тем самым нарушен п 7 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п4218 п 46118 п4623 п46123 п4611 п 4631 п572 п579 п335 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 521109 Отсутствие или неисправность ограждений балконов лоджий искл остеклен По адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4 выявлены следующие нарушения нарушение окрасочного слоя балконных плит сколы на штукатурном слое балконов квартир 20 26 31 тем самым нарушены п 9 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имуществав многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 4242 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101251 п 328 «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета» По адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4 выявлены следующие нарушения в подъездах 1 2 с 1 по 4 этаж отдельными местами нарушение окрасочного слоя стен сколы на штукатурном слое стен сухие следы протечек на стенах потолках на 4 этажах в подъезде 1 2 в подъездах 1 2 на 1 этажах отдельными местами на дверях почтовых ящиках информационных стендах размещена реклама остатки расклейки бумаги уборка мест общего пользования в подъездах 1 2 с 1 по 4 этажи осуществляется ненадлежащим образом в местах общего пользования грязь пыль на полу электрощитах окнах подоконниках захламление мест общего пользования в подъездах 1 2 с 1 по 4 этажи строительным и бытовым мусором на лестничных клетках в подъездах 1 2 нс 1 по 4 этажи отдельными местами отсутствует декоративная плитка плинтус на лестничных клетках тем самым нарушен п 11 п23 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 328 п327 п441 п 3216 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 чч 2 4 ст 36 ч3 ст44 Жилищного Кодекса Российской Федерации
• 9101060 4232 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией По адресу Московская область го Мытищи ул дер Сухарево ул Пацейко д4 выявлены следующие нарушения трещина на плитке фасада в районе балкона квартиры 25 отсутствие плитки под подоконниками комнат 1 и 2 квартиры 25 отдельными местами по периметру дома имеются трещины на плитке цокольной части фасада отсутствие плитки фасада в районе входной группы подъезда 2 тем самым нарушен п 9 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 4232 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9100857 3218 Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты По адресу Московская область го Мытищи го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4 выявлены следующие нарушения в подъездах 1 2 с 1 по 4 этажи отдельными местами электрощиты на лестничных клетках не закрыты провода слаботочных систем на лестничных клетках не убраны в короба тем самым нарушены п 20 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 562 п3218 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101057 п 472 Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенение отдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития По адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4 выявлены следующие нарушения нарушение окрасочного слоя следы коррозии на дверном полотне входных дверей подъездов 1 2 неплотный притвор входных металлических дверей в подъездах 1 2 тем самым нарушены п 13 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 471 п472 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101411 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности стен фасадов крыш перекрытий чердачных и над техническими подпольями подвалами проездами оконных и дверных заполнений а также отопительных печей дымоходов газоходов внутренних систем тепло водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями По адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4 выявлены следующие нарушения акты проверки вентиляционных и дымоходных каналов управляющей организацией ООО «Трудовик» не предоставлены тем самым нарушены п 15 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 5512 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ппв п12 Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 19032020 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вместе с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Устранить выявленное нарушение устранить щели между отмосткой и цоколем в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4
• Устранить выявленные нарушения очистить от постороннего мусора узел учета регулирования подвала открыть продухи подвала продухи должны быть обеспечении жалюзийными решетками многоквартирного жилого дома расположенного по адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4
• Устранить выявленные нарушения установить ограждающую конструкцию решетку на вент шахту восстановить дверное полотно двери выхода на кровлю восстановить ограждению и конек на парапете кровли очистить от мусора и посторонних предметов кровлю в многоквартирном доме по адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4
• Устранить выявленные нарушения восстановить окрасочный слой балконных плит квартир 20 26 31 в многоквартирном доме по адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4
• Устранить выявленные нарушения в подъездах 12 с 1 по 4 этажи на лестничных клетках выполнить ремонт штукатурноокрасочного слоев стен по местам выявленных нарушений очистить места общего пользования от рекламы обеспечить очистку от постороннего мусора и предметов лестничные клетки выполнить уборку мест общего пользования в подъездах 12 с 1 по 4 этажи осуществлять уборку мест общего пользования согласно графику восстановить декоративные плитки плинтуса по местам отсутствия на лестничных клетках в многоквартирном жилом доме расположенного по адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4
• Устранить выявленные нарушения провести работы по восстановлению фасадной плитки по местам нарушений в многоквартирном доме по адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4
• Устранить выявленные нарушения привести в соответствии с установленными требованиями электрооборудование в подъездах 1 2 с 1 по 4 этажи закрыть электрощиты на лестничных клетках убрать в короба провода слаботочной системы на лестничных клетках в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу Московская область го Мытищи го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4
• Устранить выявленные нарушения выполнить ремонт входных дверей подъездов 1 2 устранить щели обеспечить плотный притвор входных дверей восстановить дверные заполнения полотен и окрасочный слой входных дверей многоквартирного жилого дома расположенного по адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4
• Устранить выявленные нарушения предоставить подтверждающие документы о проверке вентиляционных и дымоходных каналов а также акты проверок вентиляционных и дымоходных многоквартирного жилого дома расположенного по адресу Московская область го Мытищи дер Сухарево ул Пацейко д4