Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиИсполнение требования прокурораПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101825 Нарушение обязательных пунктов при заключении договора на обслуживание ВДГО и ВКГО Установлено что Общество с ограниченной ответственностью «Промгазэнергосервис» далее ООО «Промгазэнергосервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по выполнению работ и оказанию услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования далее ТО ВКГО абонентов многоквартирных домов расположенных на территории го Подольск на основании договоров заключенных с собственниками жилых помещений которые в свою очередь являются заказчиками Из представленных к проверке материалов следует что ООО «Промгазэнергосервис» осуществляет ТО ВКГО в 2664 жилых помещениях по заключенным договорам ТО ВКГО на основании агентского договора 040116 от 20042016 заключенного с ООО «Центр ЖКУ» агентского договора 120116 от 30122016 заключенного с ООО «РЭО» агентского договора 0409010217 от 05042017 заключенного с МУП «СЕЗ» агентского договора 1937 от 26102017 заключенного с ЖСК «Дубок По условиям данных агентских договоров с применением единого платежного документа направило договороферту с существенными условиями договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования согласно нормам Гражданского кодекса РФ п30 Правил 410 и получены акцепты от собственников нанимателей жилых помещений газифицированных МКД в размере 112 от стоимости одного разового годового обслуживания ТО ВКГО Указанные акцепты получены через агентов по условиям агентских договоров В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 14052013 410 далее Правила техническое обслуживание и ремонт внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования заключаемого между заказчиком и исполнителем В соответствии с пунктом 28 Правил специализированная организация составляет и подписывает со своей сторо
• 9101825 Нарушение обязательных пунктов при заключении договора на обслуживание ВДГО и ВКГО Так же ООО «Промгазэнергосервис» по жилым помещениям где собственником помещения не предоставлен доступ отказано в допуске представлены акты о не допуске к внутриквартирному газовому оборудованию Однако уведомление собственником помещений и оформление акта о не допуске проведено с нарушением п53 Правил а именно При проведении технического обслуживания ВКГО по адресу Высотная 3 кв1 Васильев кв 13 Медведев кв 81 Потанина кв 87 Симанкова доступ собственником предоставлен не был В адрес собственника дважды направлены уведомления однако второе уведомление адресатами не получены На момент проведения технического обслуживания 09022021 уведомление еще находилось в почтовом отделении в месте вручения что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений В соответствии с п 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23062015 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Бремя доказывания факта направления осуществления сообщения и его доставки адресату лежит на лице направившем сообщение Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях если оно поступило лицу которому оно направлено но по обстоятельствам зависящим от него не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним пункт 1 статьи 1651 ГК РФ Например сообщение считается доставленным если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения Акт об отказе в допуске доступе к внутриквартирному газовому оборудованию составлен и подписан представителем ООО «Промгазэнергосервис» представителем управляющей организации и одним собственником В соответствии с п53 Правил Акт об отказе в допуске должен быть подписан 2 незаинтересованными лицами При проведении технического обслуживания ВКГО по адресу Свердлова д25 кв5 Зияева ФД кв 57 Степ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Выданные предписания:

• Во исполнении п53 Правил работы по техническому обслуживанию ВКГО организовать работу по уведомлению собственников помещений в соответствии с законодательством
• Во исполнении п43 Правил работы по техническому обслуживанию ВКГО провести в соответствии Минимальным перечнем выполняемых работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования