Причина проверки:

Проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей средеПроверка фактов изложенных в обращении иных лицПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101816 Отсутствие заключенного договора со специализированной организацией осуществляющей обслуживание ВКГО Установлено что Региональная Общественная Организация «Подольское Добровольное Пожарное Общество» далее РОО «ПДПО» осуществляет предпринимательскую деятельность по выполнению работ и оказанию услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования далее ТО ВКГО многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область го Подольск ул Высотная д11 на основании договоров заключенных с собственниками жилых помещений которые в свою очередь являются заказчиками Из представленных к проверке материалов следует что РОО «ПДПО» осуществляет ТО ВКГО в 80 жилых помещениях расположенных в многоквартирном доме 11 го Подольск ул Высотная однако в рамках запроса специализированной организацией представлены договоры на техническое обслуживание ВКГО оформленных в письменной форме по 42 жилым помещениям По жилым помещениям 12 47 1016 20 434749 51535558 6061 65 6971 7375 77 79 договоры оформленные в письменной форме не представлены В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 14052013 410 далее Правила техническое обслуживание и ремонт внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования заключаемого между заказчиком и исполнителем В соответствии с пунктом 28 Правил специализированная организация составляет и подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в 2 экземплярах которые вручаются заявителю под роспись или направляются почтовым отправлением с уведомлением Документов подтверждающих направление договоров в адрес собственников не представлено В соответствии с пунктом 37 Правил договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного г
• 9101816 Отсутствие заключенного договора со специализированной организацией осуществляющей обслуживание ВКГО В рамках предварительного проверки в РОО «ПДПО» был запрошен утвержденный планграфик годовой квартальный и месячный однако представленный график сформирован общим на 2019 2020 2021 года не утвержден Квартальный и месячный не представлены В плане графике на 2021 год не запланированы работы по ТО ВКГО в жилых помещениях 2 45 710 1416 1920 41 4345 4749 52535758606165 6870 7173 77 что в нарушении п43 Правил указывает на нарушение исполнителем обязанностей по осуществлению технического обслуживания внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования Кроме того согласно пп «б» п 43 Правил Исполнитель кем в данном случае является РОО «ПДПО» обязан осуществлять техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования предусмотренного приложением к настоящим Правилам В соответствии с представленными РОО «ПДПО» актами технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в 2019 2020 году не проведено ТО в жилых помещениях 2 15 56 69 70 73 По данным жилым помещениям РОО «ПДПО» представлены акты об отказе в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по ТО ВКГО однако документы подтверждающие факт направления уведомления способом позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления не представлены п4853 Правил Акт о не допуске оформлен с нарушением п53 Правил а именно 1 В акте не указаны дата и время прибытия сотрудников исполнителя для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и или

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Приказ Минрегиона РФ от 26062009 года 239 Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации зарегистрировано в Минюсте РФ 17092009 14788
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Выданные предписания:

• Во исполнении п37 Правил оформить договоры о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с собственниками жилого помещения 12 47 1016 20 434749 51535558 6061 65 6971 7375 77 79 многоквартирного дома 11 расположенного по адресу МО го Подольск ул Высотная в письменной форме
• Во исполнении п43 Правил повторно провести техническое обслуживание с проведением работ согласно Минимального перечня в жилых помещениях 1 3789111318214042 46 4850515457 5962646667707275767880 В жилых помещениях 24571014172041434547495253586061656869737477 не включенных в планграфик на ТО ВКГО на 2021 год провести очередное техническое обслуживание