Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиИсполнение требования прокурораПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9101825 Нарушение обязательных пунктов при заключении договора на обслуживание ВДГО и ВКГО Согласно п 46 Правил выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме помещении многоквартирного дома и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков годовых квартальных и месячных информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть Интернет путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений информационных стендах путем направления электронных или почтовых сообщений а также иными доступными способами позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ В нарушение данного требования ООО «ДГХ» на сайте данной организации httplkooodghruvkgo графики на 2021 не размещены скриншот прилагается В соответствии с п 45 Правил заявки заказчика на проведение работ по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования подаются по телефону в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя Работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должны быть начаты в течение 1 суток с момента поступления от заказчика соответствующей заявки если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником исполнителя принявшим ее с указанием даты и времени ее поступления При регистрации заказчику сообщается дата и время регистрации заявки ее регистрационный номер и фамилия сотрудника зарег

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Приказ Минрегиона РФ от 26062009 года 239 Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации зарегистрировано в Минюсте РФ 17092009 14788
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Выданные предписания:

• Предоставить сриншоты графика проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования на 2021 год с сайта организации Предоставить копию журнала регистрации заявок за ноябрь 2021 года с указанием даты времени поступления заявки данных сотрудника принявшего заявку даты закрытия заявки Предоставить Акты сдачиприемки выполненных работ по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования далее ВКГО за ноябрь 2021 года в которых указаны должность исполнителя непосредственно выполнявшего работу дата и время составления акта ФИО заказчика полностью реквизиты номер и дата заключения договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО расшифровка подписи исполнителя и расшифровка подписи заказчика печать организации проводившей работы по текущему обслуживанию ВКГО подпись и расшифровка подписи заказчика в графе прохождения инструктажа по безопасному использованию газа В графах «разборка и смазка кранов регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы очистка горелок от загрязнений» указывать информацию о выполнении работ Проводить визуальную проверку состояния окраски и креплений газопровода осмотр ВКГО и результаты указывать в актах предоставить акты за ноябрь 2021 года выполнения работ Предоставить акты за ноябрь 2021 об отказе в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования с указанием информации о незаинтересованных лицах подписавших житель квартиры и или др