Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фондаПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9100526 Не работает лифт По адресу Московская область го Мытищи ул Белобородова д4б выявлены следующие нарушения в подъезде 1 отсутствует двусторонняя диспетчерская связь в грузовом и пассажирском лифтах отдельными местами нарушение окрасочного слоя кабин пассажирских и грузовых лифтов в подъездах 1 2 3 4 тем самым нарушены п20 п 22 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 5102 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101061 п 327 Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленном порядке При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей а также обметание пола и стен подоконников отопительных приборов и тд следует производить не реже чем через пять дней а стен не менее двух раз в год Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц По адресу Московская область г Мытищи ул Белобородова д4б выявлены следующие нарушения неудовлетворительная уборка мест общего пользования в подъездах 1 2 3 4 с 1 по 17 этажи отдельными местами в местах общего пользования грязь пятна следы краски на напольном покрытии и на трубопроводах расположенных в приквартирных холлах наличие пыли и грязи на окнах и оконных блоков лестничных клеток запасного выхода и на поручнях перил на лестницах запасного выхода отдельными местами пыль и грязь в пожарных шкафах отдельными местами остатки клейкой ленты пыль грязь а также отдельными местами вандальные надписи на окнах дверей переходных балконов и дверей выхода на лестничные клетки запасного выхода пыль грязь в плафонах ламп освещения следы краски на плафонах ламп освещения отдельными местами наличие рекламы в местах общего пользования отдельными местами в лифтах имеются следы грязи и на порогах лифтов мусор тем самым нарушены п327 п441 п4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 23 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• 9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок По адресу Московская область го Мытищи ул Белобородова д4б выявлены следующие нарушения в подъезде 1 на 5 этаже на лестничной клетке запасного выхода отсутствует фурнитура ручка оконного блока на 10 этаже фурнитура ручка в неисправном состоянии на лестничной клетке запасного выхода тем самым нарушены п 13 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• 9101058 п 486 Деревянные поручни имеющие трещины и искривления следует заменять новыми Мелкие повреждения заусенцы неровная поверхность следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручняПоврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены По адресу Московская область го Мытищи ул Белобородова д4б выявлены следующие нарушения в подъезде 1 между 4 и 5 этажом на лестничной клетке запасного выхода отсутствует поливинилхлоридное покрытие поручней перил лестниц тем самым нарушены п 486 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 8 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• 9101054 п 4239 Фасады зданий следует очищать и промывать в сроки установленные в зависимости от материала состояния поверхностей зданий степень загрязнения наличие выколов разрушение покрытия и условий эксплуатации По адресу Московская область го Мытищи ул Белобородова д4б выявлены следующие нарушения в подъезде 1 с 1 по 17 этажи отдельными местами имеются нарушения окрасочного слоя фасадной стены переходных балконов грязь пятна вандальные надписи на фасадной стен отдельными местами на 17 16 этажах отслоение штукатурного слоя фасадной стены переходного балкона тем самым нарушен п 9 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п4219 п 4232 п4239 п42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г 188ФЗ Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в подъезде 1 восстановить двустороннюю диспетчерскую связь в грузовом и пассажирском лифтах в подъезде 1 выполнить локальную окраску кабин лифтов в подъездах 1 2 3 4 по местам нарушений в многоквартирном жилом доме расположенного по адресу Московская область го Мытищи ул Белобородова д4б
• Устранить выявленные нарушения выполнить уборку мест общего пользования в подъездах 1 2 3 4 с 1 по 17этажи по местам нарушений осуществлять уборку мест общего пользования согласно графику в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу Московская область г Мытищи ул Белобородова д4б
• Устранить выявленные нарушения В подъезде 1 на лестничной клетке запасного выхода на 5 этаже восстановить фурнитуру ручку на оконном блоке на 10 этаже отрегулировать фурнитуру ручку оконного блока в подъезде 1 в жилом доме расположенном по адресу Московская область го Мытищи ул Белобородова д4б
• Устранить выявленные нарушения в подъезде 1 между 4 и 5 этажами восстановить поливинилхлоридное покрытие поручней перил лестниц в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу Московская область го Мытищи ул Белобородова д4б