Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов изложенных в обращении гражданПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9101155 не приняты меры для очередной поверки ОДПУ В ходе проведенной проверки 11112021 г в 12 часов 00 мин по фактам указанных в обращении установлено при осмотре подвального помещения многоквартирного жилого дома по адресу Московская область г Фрязино ул Ленина д 19 на коммуникационных сетях ХВС расположенных в подвальном помещении дома установлен прибор учета ВСХН 50 16336290 07827758 акт ввода в эксплуатацию 3737 от 01042021 года показания на момент проверки 144351 При визуальном осмотре прибора учета было наличие повреждений целостности обвязочной проволоки наличие скруток опломбированного прибора учета Кроме того в ходе проведенной проверки установлено что прибор учета холодной воды установленный в МКД 19 по ул Ленина г Фрязино учитывает объем потребленной холодной воды МКД 19 21 и 23 по ул Ленина г Фрязино Прибор учета холодной воды установленный в МКД 19 по ул Ленина г Фрязино Московской области учитывает потребление холодной воды по нескольким МКД в связи с чем в силу ч 1 2 ст 36 ч 3 ст 39 ЖК РФ п 2 8 Правил содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г 491 далее Правила 491 данный прибор учета не может быть отнесен к общему имуществу собственников помещений в МКД Согласно нормативно правовых документов в сфере учёта и расчётов коммунальных ресурсов Федеральный закон от 23112009 261ФЗ и постановление Правительства РФ от 06052011 354 Согласно п 2 ПП РФ 354 общедомовый или коллективный прибор учёта ОДПУ это средство измерения которое используется для определения объёма энегоресурса поступившего в дом Это может быть как отдельный счётчик так и комплекс средств измерения и допоборудования В законе также указано условие что монтаж прибора учета производится только в том случае если это позволяют сделать конструктивные особенности МКД Таким образом у ОДПУ есть две особенности он устанавливается в доме при наличии техниче

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• 1 Произвести опломбирование прибора учета ХВС по адресу Московская область г Фрязино ул Ленина д 19 2 Не применять показания прибора учета ХВС установленного по адресу Московская область г Фрязино ул Ленина д 19 в расчете платы коммунального ресурса холодная вода потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений в МКД согласно договора поставки холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общедомового имущества 7400121 от 01012021 г до установку автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунального ресурса и коммунальных услуг