Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фондаПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101554 не предоставление потребителям платежных документов в соответствии с установленными требованиями Согласно сведений содержащихся в реестре лицензий Московской области МУП «Жилищное Хозяйство» ИНН 5006007717 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу Московская область г Краснознаменск ул Победы д 24 с 01112013 На основании протокола общего собрания собственников от 08062016 12016 формирование фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома с 24032021 изменено со специального счета открытого на имя регионального оператора на специальный счет владельцем которого определена действующая управляющая организация МУП «Жилищное Хозяйство» уполномоченным лицом на предоставление платежных документов также определена управляющая организация Согласно данным АИС ГЖИ в многоквартирном доме по указанному адресу имеется 385 квартир общей площадью 24 6864 квм нежилые помещения отсутствуют В соответствии с положениями части 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений данного многоквартирного дома установлена с 01052014 г Согласно представленной выписки со специального счета по состоянию на 23112021 г остаток денежных средств фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома на специальном счете 40705810900000000027 составляет 16 492 67177 руб В соответствии с оборотной ведомостью в разрезе лицевых счетов начисление взносов на капитальный ремонт не производится по 47 жилым помещениям квартиры 12 17 30 31 34 47 54 68 69 73 79 89 107 108 114 123 127 131 132 141 144 146 149 183 185 186 193 194 202 219 221 233 234 242 249 250 252 273 283 292 319 323 339 356 359 365 270 Также уставлено что собственном квартиры 67 оплата взносов на
• 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ При проведении проверки информации размещенной на сайте ГИС ЖКХ установлено следующее отсутствует информация предусмотренная п 111 и п113 Раздела 10 Приказ Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 в части сведений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений и совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств а также об остатке денежных средств на таких счетах на основании протокола общего собрания собственников от 08062016 12016 формирование фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома с 24032021 изменено со специального счета открытого на имя регионального оператора на специальный счет владельцем которого определена действующая управляющая организация МУП «Жилищное Хозяйство» уполномоченным лицом на предоставление платежных документов также определена управляющая организация п32 Раздела 8 Приказ Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 в части сведений о показаниях коллективных общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения отопления электроэнергии п 2114 и п 21141 Раздела 10 Приказ Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 в части размещения недостоверной информации о площади здания указано 12564 квм согласно техпаспорту дома 34920500 квм и общей площади жилых помещений указано 246864 квм согласно техпаспорту дома 246846 квм

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 04062011 123ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Произвести начисление взносов на капитальный ремонт с даты наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с 01052014 г формирование платежных документов и направление платежных документов всем собственникам помещений в многоквартирном доме
• Разместить в ГИС ЖКХ информацию о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений и совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств а также об остатке денежных средств на таких счетах показания коллективных общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения отопления электроэнергии разместить достоверную информацию согласно техническому паспорту дома о площади здания и общей площади жилых помещений