Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9101228 нарушены требования ч23 ст161 ЖК РФ Многоквартирный дом 3 по указанному адресу оборудован системой мусороудаления На момент проверки загрузочные клапаны мусоропровода законсервированы Управляющей организацией также подтверждено письменно ЦССИСХФ21203 от 16082021 о том что акт приемки в эксплуатацию мусоропровода многоквартирного дома 3 по указанному адресу отсутствует
• 9101335 В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны 1 состав общего имущества многоквартирного дома в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома Управление многоквартирным домом 3 по указанному адресу осуществляется управляющей организацией ООО «УК ЦССервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений 2 от 10112009 заключен договор управления многоквартирным домом от 01122009 ВТ3 Согласно п341 указанного договора собственник имеет право осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору
• 9100782 Ненадлежащее использование общедомового имущества В представленных платежных документах с декабря 2018 по ноябрь 2021 установлено что начисления по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества производятся для многоквартирных домов со степенью благоустройства как для многоквартирных домов с мусоропроводом по тарифам утвержденных органом местного самоуправления Документов подтверждающих принятие решений собственниками многоквартирного дома 3 указанного адреса о консервации мусоропровода варианты удаления бытовых отходов и мусора из жилых зданий и помещений посредством использования мусоропровода или контейнера и других емкостей предназначенных для сбора бытовых отходов и мусора утверждение иного тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества управляющей организацией не представлено

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области