Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9100806 нарушен тепловой контур Московская область го Ленинский рп Боброво ул Крымская д 7 не проведена ревизия клапанов системы дымоудаления и противопожарной автоматики после срабатывания частично открыты клапаны дымоудаления в подвальном помещении и местах общего пользования частично разукомплектован внутридомовой пожарный водопровод отсутствуют пожарные рукава в пожарных шкафах расположенных в подвальном помещении и в местах общего пользования на этажах 15 18 19 20 локально отсутствует или неисправно освещение в подвальном помещении и местах общего пользования на этажах 5 12 19 25 не сняты заводские защитные колпачки с датчиков задымления системы противопожарной защиты в подвальном помещении и местах общего пользования на этаже 1 коррозия на трубопроводах и запорной арматуре систем ХВС ГВС ЦО не обеспечен плотный притвор входной и тамбурной дверей подъезда нарушен тепловой контур захламление строительным и бытовым мусором мест общего пользования 1 этаж пожарная лестница этажи 19 20 повреждено оконное заполнение стеклопакет в тамбуре на 1 этаже в лифтовых кабинах отсутствуют правила пользования лифтом не обеспечена надлежащая связь с диспетчером в лифтовой кабине провисание подвесного потолочного покрытия частично повреждены или отсутствуют панели подвесного потолка типа «армстронг» в квартирных холлах на этажах 19 25
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования Московская область го Ленинский рп Боброво ул Крымская д 7 корп 1 не сняты заводские защитные колпачки с датчиков задымления системы противопожарной защиты в подвальном помещении коррозия на трубопроводах и запорной арматуре систем ХВС ГВС ЦО частично разукомплектован внутридомовой пожарный водопровод отсутствуют пожарные рукава в пожарных шкафах расположенных в подвальном помещении и в местах общего пользования не проведена ревизия клапанов системы дымоудаления и противопожарной автоматики после срабатывания частично открыты клапаны дымоудаления в подвальном помещении и местах общего пользования отсутствует привод клапана дымоудаления в подвальном помещении провисание подвесного потолочного покрытия частично повреждены или отсутствуют панели подвесного потолка типа «армстронг» в квартирных холлах на этаже 25 локально отсутствует или неисправно освещение в местах общего пользования на этажах 10 24 25 не обеспечен плотный притвор входной и тамбурной дверей подъезда нарушен тепловой контур
• 9101518 температура ГВС не соответствует установленному нормативу На момент проверки в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома 7 по ул Крымская согласно показаниям общедомового прибора учета тепловычислитель «ВЗЛЕТ ТСРВ» исполнения ТСРВ042 ТВ1902340 температура подающей горячей воды составляет 595C обратной 563C Таким образом не обеспечивается температура горячей воды в точках водоразбора соответствующая нормативным требованиям установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• 9100766 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги правильности начисления потребителю неустоек штрафов пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы содержащие правильно начисленные платежи Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя Московская область го Ленинский рп Боброво ул Крымская д 7 начисление платы за электроэнергию пошедшей на общедомовые нужды далее ОДН при наличии автоматической системы одномоментного снятия показаний общедомового прибора учета производится исходя из утвержденного норматива Нарушен п 92 ст 156 ЖК РФ
• 9100766 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги правильности начисления потребителю неустоек штрафов пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы содержащие правильно начисленные платежи Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя Московская область го Ленинский рп Боброво ул Крымская д 7 корп 1 начисление платы за электроэнергию пошедшей на общедомовые нужды далее ОДН при наличии автоматической системы одномоментного снятия показаний общедомового прибора учета производится исходя из утвержденного норматива Нарушен п 92 ст 156 ЖК РФ
• 9100766 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги правильности начисления потребителю неустоек штрафов пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы содержащие правильно начисленные платежи Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя Московская область го Ленинский рп Боброво ул Крымская д 7 д 7 корпус 1 при частичном анализе платежных документов установлено начисление платы за коммунальную услугу «обращение с твердыми коммунальными отходами» далее ТКО по лицевому счету абонента 100604992742 с февраля 2021 по июнь 2021 произведено из неутвержденного тарифа Перерасчет платы за коммунальную услугу по ТКО отраженный в расчетном периоде «февраль 2021» произведен из неутвержденного тарифа Нарушены пп 14828 Правил утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354 п 92 приложения 2 Правил 354

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Провести ревизию клапанов системы дымоудаления и противопожарной автоматики после срабатывания Укомплектовать внутридомовой пожарный водопровод пожарными рукавами Восстановить освещение в подвальном помещении и местах общего пользования Удалить заводские защитные колпачки с датчиков задымления системы противопожарной защиты Привести в надлежащее состояние трубопроводы и запорную арматуре систем ХВС ГВС ЦО Обеспечить плотный притвор входной и тамбурной дверей подъезда восстановить тепловой контур Устранить захламление строительным и бытовым мусором мест общего пользования Заменить поврежденное оконное заполнение стеклопакет Разместить в лифтовых кабинах правила пользования лифтом Выполнить необходимые работы для обеспечения надлежащей связи с диспетчером в лифтовой кабине Выполнить ремонтные работы по устранению провисания подвесного потолочного покрытия установить недостающие и заменить поврежденные панели подвесного потолка типа «армстронг» в квартирных холлах
• Удалить заводские защитные колпачки с датчиков задымления системы противопожарной защиты Привести в надлежащее состояние трубопроводы и запорную арматуре систем ХВС ГВС ЦО Укомплектовать внутридомовой пожарный водопровод пожарными рукавами Провести ревизию клапанов системы дымоудаления и противопожарной автоматики после срабатывания Выполнить ремонтные работы по устранению провисания подвесного потолочного покрытия установить недостающие и заменить поврежденные панели подвесного потолка типа «армстронг» в квартирных холлах Восстановить освещение в местах общего пользования Обеспечить плотный притвор входной и тамбурной дверей подъезда восстановить тепловой контур
• Обеспечить соответствие горячего водоснабжения нормативным требованиям
• 1 Произвести перерасчет платы за жилищную услугу электроснабжение ОДН всем абонентам многоквартирного дома с даты открытия лицевых счетов по настоящее время в соответствии с п 92 ст 156 ЖК РФ 2 Представить платежный документ по лицевому счету абонента жилого помещения 274 с отраженным перерасчетом платы 3 Представить письменную информацию о сумме произведенного перерасчета платы по всем абонентам
• 1Произвести перерасчет платы за жилищную услугу электроснабжение ОДН всем абонентам многоквартирного дома с даты открытия лицевых счетов по настоящее время в соответствии с п 92 ст 156 ЖК РФ 2 Представить платежный документ по лицевому счету абонента жилого помещения 50 с отраженным перерасчетом платы 3 Представить письменную информацию о сумме произведенного перерасчета платы по всем абонентам
• 1 Произвести перерасчет платы по коммунальной услуге ТКО по лицевому счету абонента 100604992742 за период с февраля 2021 по июнь 2021 включительно в строгом соответствии с п 92 приложения 2 Правил 354 2 Представить платежный документ по лицевому счету абонента 100604992742 с опубликованной информацией о сумме перерасчета платы 3 Произвести выверку начислений платы за ТКО в лицевых счетах всех абонентов домов 7 и 7 корпус 1 за период с даты открытия лицевых счетов до 01072021 в части применения утвержденного тарифа при начислении платы за ТКО 4 Представить письменную информацию о проведении выверки и ее результатах