Причина проверки:

Выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроляПроверка выполнения предписанияПроверка исполнения мероприятий по предписанию

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9100755 В платежной квитанции за июль 2014 года квартиры 40 начислена плата за жилищнокоммунальные услуги в размере 587115 руб Собственником помещений оплачено в июле 2014 года 10595 38 руб с учетом задолженности за май июнь 2014 года Задолженность за июнь 2014 года после произведенной оплаты составляет 587115 руб Вместе с тем в августе 2014 года выставлена задолженность 619596 руб Тем самый необоснованно начислена задолженность по оплате жилищнокоммунальных услуг в размере 32481 руб В ходе проведения документарной проверки установлено что при детальном изучении ЕПД по жилому помещению 77 МКД установлено собственнику в период с сентября 2018 по июнь 2019 выставляется плата за ОДН ГВС отдельной строкой что нарушает ст 156 п 92 ЖК РФ
• 9101156 В платёжную квитанцию включена плата за техническое обслуживание ИТП Отсутствует протокол общего собрания собственников подтверждающий правомерность начислений В ходе проведения документарной проверки установлено что с сентября 2018 по сентябрь 2019 г производится начисление за содержание ИТП что нарушает ст 36 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области